Commercieel te koop in Lauwe

Prachtige opbrengsteigendom op Lauweplaats! Dit appartement met handelsruimte is dé ideale investering....

Dit eigendom bestaat uit een ruim gelijkvloers appartement van 150 m² en een handelsruimte van 46 m² met een garage en veel bergruimte.
Het appartement omvat een inkomhal met gastentoilet. Ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. Verder is er ook nog een stockageruimte, berging en garage. Op het binnenterras is het heerlijk rustig genieten.

Er is centrale verwarming op gas (recente condenserende ketel). Door het gunstige EPC (label B) is er geen renovatieplicht en de elektrische installatie is conform gekeurd. .

De handelsruimte beschikt over een grote vitrine met veel visibiliteit. Er is tevens apart sanitair en een keukentje.
In de kelder is er nog een berging.
Op vandaag zijn de beide eenheden gescheiden van elkaar, maar kunnen mits een eenvoudige aanpassing perfect verbonden worden.
Het appartement en de winkel zijn zeer goed verhuurd, wat zorgt voor een goed rendement!

We vinden dit eigendom terug in de kleine residentie "Brittania", pal in het centrum van het bruisende Lauwe.


Referentie: TK2258
Oppervlakte terrein: 244

EPC Certificaat: 2344899-RES-2
EPC Waarde: 182 kWh/m²

Bouwjaar: 1994
Kadastraal inkomen: 1432

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Bebouwde opp.:: 196 m²
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Wasplaats:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 244 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 4/02/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed