Maison à Charleroi Montignies-Sur-Sambre, 5 chambres

Spacieuse villa 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure) Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis). ✨ Les atouts de cette propriété : Superficie habitable de 325 m² 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²) Grenier supplémentaire de 8 m² Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin Chauffage central au gaz Châssis double vitrage (PVC & bois) Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques Électricité conforme aux normes Raccordement aux égouts Pas de garage Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...) Agencement des espaces : Rez-de-chaussée Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²) Salon (22,6 m²) Salle à manger (28,5 m²) Cuisine équipée (20 m² + 4 m²) Buanderie (8 m²) WC séparé 1er étage Hall de nuit 1 grande chambre Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Hall complémentaire 2e étage 2 grandes chambres Hall de nuit Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains) Grenier aménagé Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage Extérieurs & annexes Terrasse Pergola Abri de jardin Cave Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé ✅ En résumé : Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).

Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)


Reference: 6658840
Chambres: 5
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 325
Surface Terrain: 300

PEB Certificate: 20250324014832



Référence: 6658840
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Nombre d'étages: 3
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): chaudière
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche et bain
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Nombre de sdd: 0
Chambre 1 (surface): 25 m²
Chambre 2 (surface): 25 m²
Chambre 3 (surface): 25 m²
Chambre 4 (surface): 11 m²
Chambre 5 (surface): 30 m²
Magasins (distance (m)): 1500
Écoles (distance (m)): 550
Transports en commun (distance (m)): 10
Centre sportif (distance (m)): 50
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Autoroute (distance (m)): 1500
Piscine: Non
Sécurité: Oui
Châssis (type): bois ou pvc
Type d'environnement: zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Loué: Non
Surface de terrasse 1: 40 m²
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de revêtement de sol: carrelages
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 337
Emission CO2 (émission CO2): 62
E total (Kwh/an): 75307