Huis te koop in Kessenich, 4 slpks

Verrassend ruime, vrijstaande woning op riant perceel, gelegen in een residentiële woonwijk, nabij de Nederlandse grens

Troeven
Oprit aangelegd in klinkers
Rustige, aangename ligging
Op te frissen naar eigen smaak
Inpandige garage
Ruim perceel van 30are11ca
Asbestveilig!

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2024). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC met dubbele beglazing en deels houten ramen met dubbele beglazing d.m.v. voorzetramen, grotendeels voorzien van rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, aardgas, telefoon, kabel-tv en internet.
- Alarminstallatie met bewegingssensoren, geplaatst in 2018.
- Dak vernieuwd in 2008, voorzien van isolatie.
- Terras voorzien van elektrisch te bedienen zonneluifel.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 249m².
- EPC: 386kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte en de keuken.
- Gezellige leefruimte in L-vorm met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van open haard op hout. Toegang tot de keuken. Eiken parketvloer.
- Ingerichte keuken met eethoek, voorzien van kunststof werkblad en volgende toestellen: koelkast, een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Voldoende opbergmogelijkheden. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelderverdieping en de achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de badkamer en het toilet.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Badkamer 1, vernieuwd in 2017, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, inbouwkasten en inloopdouche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Toegang tot de inpandige garage.
- Inpandige garage voor 1 wagen met sectionaal poort. Luik naar bovenliggende bergingszolder.

De hele benedenverdieping, met uitzondering van de leefruimte, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizotrap. Uitgerust met eiken parketvloer.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 3,75m). Voorzien van inbouwkast. Lynoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (4,87m x 3,75m). Lynoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,75m x 3,75m). Lynoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4 / berging / bureauruimte (1,70m x 2,55m). Voorzien van inbouwkast. Lynoleum vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

Zolder:
Te bereiken vanuit de nachthal via luik met vlizotrap.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.

Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 11are35ca en werd omheind met groene haag. Achterliggend is er nog een perceel grond voorzien van 18are76ca.

De oprit tot aan de garage en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en beplanting.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting, struikgewas en boompjes. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een praktische tuinberging/tuinhuis en een garagebox.

Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar eigen smaak op te frissen! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.


Referentie: 2704
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 249

EPC Waarde: 386 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 875

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bebouwing: Open bebouwing
Oppervlakte perceel: 3011 m²
Garage/Parking: 2
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op aardgas
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: deels onderkelderd
Comfort buiten: tuinhuis, aangesloten riolering, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind