Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Ontdek deze ruime woning in hartje Sint-Niklaas, ideaal voor gezinnen die een centrale locatie zoeken mét garage en zonder renovatieplicht! Met een bewoonbare oppervlakte van 340m² en een perceel van 136m² biedt deze woning drie lichtrijke slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer.Op het gelijkvloers bevindt zich de enorme garage, met plaats voor enkele wagens en rechtstreekse toegang naar de eerste verdieping waar zelfs voorzieningen zijn voor een brug met katrolsysteem
om aan wagens te kunnen werken.De eerste verdieping bestaat uit een zeer aangename en grote leefruimte met keuken die uitgeeft op de charmante nieuw aangelegde straat waardoor koken een aangename ervaring wordt.
Vanuit de leefruimte kan je u meteen op het terras begeven met achterliggende bureau of vergaderruimte.Op de twee verdieping vinden we de 3 slaapkamers, waarvan 1 met open mezzanine en een badkamer terug.De strategische ligging in Sint-Niklaas betekent dat u dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer bent, wat uw dagelijks leven veel makkelijker maakt. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruim wonen in een bruisende omgeving. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezichtigen.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 340
Oppervlakte terrein: 136

EPC Certificaat: 20250109-0003500999-RES-1
EPC Waarde: 347 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 981
Aantal garages: 1
Voorgevel: 6 m
Honorarium notaris: € 2.532
Honorarium notaris inc BTW: € 3.063
Totale kosten: € 3.063
Totale kostprijs: € 398.063
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest: 2025-01-08 00:00:00
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee