Opbrengsteigendom te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Unieke opportuniteit te Sint-Niklaas: een ruime woning met commerciële gelijkvloerse ruimte! Deze bijzondere eigendom biedt een zee van ruimte met een bewoonbare oppervlakte van 330m², en bevindt zich op een perceel van 195m². Gelegen in het hart van de stad, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor ondernemers/investeerders.De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte. De gemeenschappelijke ruimtes stralen een gevoel van comfort en gezelligheid uit, perfect voor familiebijeenkomsten of ontspannen avonden thuis.Op de begane grond bevindt zich een aantrekkelijke commerciële ruimte, klaar om omgevormd te worden tot een bloeiende onderneming. Of u nu droomt van een gezellige taverne, een trendy bistro of een uniek winkelconcept, deze ruimte biedt de perfecte locatie. De hoogwaardig uitgeruste keuken biedt de mogelijkheid om elke culinaire droom waar te maken.Hoewel de woning geen garage biedt, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots, met tal van parkeermogelijkheden in de omgeving.Beleef het ultieme woon-werkcomfort in het bruisende Sint-Niklaas. Mis deze kans niet om een droomwoning mét commerciële mogelijkheden te bezitten.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!


Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 330
Oppervlakte terrein: 195

EPC Certificaat: 20250512-0003598214-RES-1
EPC Waarde: 232 kWh/m²

Bouwjaar: 1850

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 2.483
Voorgevel: 10,5 m
Honorarium notaris: € 2.589
Honorarium notaris inc BTW: € 3.132
Totale kosten: € 3.132
Totale kostprijs: € 498.132
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest: 2025-05-18 00:00:00
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee