Huis te koop in Gent, 4 slpks

Bezoekmoment 12/06! Welkom thuis in deze fantastische woning. Oog voor detail en piekfijn onderhoud zijn maar enkele van de kernwoorden die bij deze woning passen. Gelegen nabij diverse invalswegen en op een boogscheut van de Gentse stad vind je deze absolute TOP-woning! Ze onderging reeds belangrijke renovaties: vloeren, verwarming, afvoeren, badkamer, keuken, ramen. Door enkele kleine extra ingrepen (vervangen 2 ramen enkel glas, zonnepanelen) zal dit onmiddellijk een positief effect hebben op het EPC.
De bescheiden inkomhal met gastentoilet brengt u naar de lichtrijke en zalige leefruimte waar je de rust die deze woning uitstraalt kan voelen. De aangrenzende woonkeuken werd volledig vernieuwd. Ze is VOLLEDIG uitgerust en voorzien van extra lichtkoepels. Op die manier werd een lichtrijke en aangename ruimte gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. De authentieke trap brengt u naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee extra slaapkamers. Absolute meerwaarde is de kelderruimte onder de woning die perfect kan dienen als extra opslag.
Buiten geniet u van een ideale en makkelijk te onderhouden zonnige stadstuin.
TROEVEN;
- Uiterst verzorgd
- 4 slaapkamers
- Belangrijke uitgevoerde renovaties
- Kelder
Deze knappe woning bezichtigen? Maak uw afspraak op ons bezoekmoment via info@danimmo.be, maarten@danimmo.be of 09 253 51 93. Tot snel!


Referentie: TK/311
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 125

EPC Certificaat: 20250402-0003568918-RES-1
EPC Waarde: 320 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Kadastraal inkomen: 285

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 23 m²
Keuken:: 28 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Hoogrendementsglas - nog 2 ramen enkel glas
Verwarming:: Condensatieketel
Verwarmd water:: Condensatieketel
Kadastrale Oppervlakte:: 125 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 2/05/2035
Asbestattest:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed