Gebouw te koop in Gent, 4252242242242 slpks

Dit gebouw biedt mogelijkheden tot algehele opsplitsing.
Grote kelder in 3 delen, een glv met 2 slpk en koer, en 2 appartementen 1 slpk, telkens met balkon.
Van oudsher 3 adressen, 3 aparte EGW. Mits het (slechts gedeeltelijk, want betonnen vloer in de aanbouw) compartimenteren, plaatsen branddeuren, brandcentrale, rookluik en brandvertragende trap krijg je 3 aparte entiteiten.
Buur is 3 m dieper op 1e...aanbouw mogelijk; je stoort niemand.
De ramen dateren van 2009, maar vereisen borstweringen; reken op tenminste 2 nieuwe keukens en 3 te vernieuwen badkamers. Mogelijkheid tot ontdubbeling slpk op 1e & 2e
Alles verhuurd (2.300,-/mnd) , doch kan snel vrij zijn indien gewenst.
EPC in aanvraag doch gezien de nieuwe ramen en CV, gezien afwezigheid van dak - en buitenschilisolatie en plafondisolotie in de kelder, zal tenminste het bovenste (en eventueel het glv) EPC E zijn; het 1e eerder een D.


Referentie: 7185628
Slaapkamers: 4252242242242
Badkamers: 3
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 100


Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 1083

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 18 m
Bebouwde opp.:: 90 m²
Type constructie:: Steen
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Douchekamer:: 3
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 18 m²
Kelder:: 60 m²
Balkon:: 6 m²
Terras:: 6 m²
Tuin:: 18 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed