Huis te koop in Gent Gentbrugge, 3 slpks

In een rustige straat in het hart van Gentbrugge bevindt zich deze charmante hoekwoning met een warme, huiselijke uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning combineert een praktische indeling met een gezellige sfeer, wat ze bijzonder geschikt maakt als starterswoning of gezinswoning.
Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² beschikt deze woning over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgevat als een open geheel, met een gezellige zithoek en een eetplaats die vlot aansluiten op de keuken. Deze open keuken biedt voldoende kastruimte en kijkt uit op de buitenruimte, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten.
De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een modern badkamermeubel en een frisse afwerking. Achteraan de woning ligt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte van 52 m², ingericht als gezellig stadstuintje. Dankzij de zijdelingse toegang is het perfect mogelijk om fietsen, vuilniscontainers of tuingerief eenvoudig te verplaatsen zonder door het huis te moeten. Een praktische opbergruimte achteraan biedt extra mogelijkheden voor stockage.
Met een perceeloppervlakte van 125 m² is de woning compact maar slim benut. Ze beschikt over energielabel D, wat betekent dat ze meteen bewoonbaar is, maar nog ruimte laat voor verdere optimalisaties op vlak van energie-efficiëntie.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is haar ligging. In de directe omgeving vind je de Gentbrugse Meersen, een uitgestrekt natuurgebied van 270 hectare waar wandelen, fietsen en ontspannen centraal staan. Het nabijgelegen Kasteel Coninxdonck en de bijhorende vijver zorgen voor een extra groene beleving in de buurt.
Daarnaast scoort de locatie ook op vlak van bereikbaarheid. Zowel winkels, scholen, sportfaciliteiten als openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De opritten van de E17 en R4 liggen op minder dan 2 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Gent-centrum, het station en de omliggende gemeenten.
Kortom: een woning met karakter, een doordachte indeling, een leuke buitenruimte én een topligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met potentieel, in een van de meest gegeerde buurten van Gentbrugge.
145 m² bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers en open leefruimte
Onderhoudsvriendelijke buitenruimte van 52 m² met zijdelingse toegang en opbergruimte
Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en praktische indeling
Gegeerde ligging in Gentbrugge: rustig wonen met vlotte verbindingen



Referentie: hoekwoning-met-3-slpks-en-stadstuintje-in-gentbrugge
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 145

EPC Certificaat: 20250527-0003611715-RES-1
EPC Waarde: 341 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2018

Bouwvergunning verkregen: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

phone-alt: 0456126914
envelope: Meer info aanvragen
check: Electriciteit
Totale oppervlakte: 124 m²
Slaapkamer 1: 12.64 m²
Slaapkamer 2: 12.15 m²
Slaapkamer 3: 11.81 m²
Terras 1: 15 m²
Woonkamer: 12.58 m²
Eetkamer: 11.18 m²
Keuken: 13.44 m²
Tuin: 52 m²
EPC categorie:
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
G-score: A
P-score: A