Commerce te koop in Ath

Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath Visite virtuelle Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive COMPOSITION SOUS-SOL Cave d'environ 50 m² REZ-DE-CHAUSSEE Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec : --> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau) PREMIER ETAGE Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve) DEUXIEME ETAGE Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter GRENIER Environ 100m² au sol à réhabiliter Informations complémentaires : Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie) Revenu cadastral non indexé : 3.500 € Situé en zone d’habitat au plan de secteur Hors zone inondable Non repris dans la BDES Raccordé à l’égout Surface commerciale rénovée en 1998 façade rénovée en 1989 Équipements & Techniques : Installation photovoltaïque Solar Edge Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL Système anti-intrusion SLP Châssis : RDC : PVC double vitrage (2016) Etage 1 : PVC double (2016) et bois simple 2eme étage : PVC double (2016) et bois simple Toiture : charpente bois + couverture en ardoises Prix : 650.000 € 📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be


Oppervlakte terrein: 318


Kadastraal inkomen: 3500


Type de bien: commerce
Disponible: à l'acte
PEB: en cours de réalisation
Chauffage (énergie / type): chauffage central: gaz / aérothermes
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Autres: cave
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: oui
Télédistribution: oui
Téléphone: non