Huis te koop in Ninove, 4 slpks

Gezellige gezinswoning met tuin én ruimte voor zelfstandige activiteit In het landelijke Aspelare kan u deze charmante gerenoveerde woning terugvinden op een perceel van 4 are 35 ca.
De woning is volledig instapklaar en combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot een zelfstandige activiteit dankzij de aparte kantoor-, studio- of commerciële ruimte aan de voorzijde, bereikbaar via een eigen inkom. Binnenin vindt u een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met zicht op de ommuurde tuin, een apart toilet, garage en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte. Ook een kelder is aanwezig. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met terras en pergola. Er is tevens mogelijkheid tot het aanleggen van een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige omgeving.
Interesse? Bel Katrien voor een afspraak 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be Vraagprijs: € 385.000


Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 275
Oppervlakte terrein: 430


Bouwjaar: 1952
Kadastraal inkomen: 607

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Geraardsbergsesteenweg 306, 9400 Ninove
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
EPC klasse:: D
Staat:: Goede staat
Badkamers:: 1
Slaapkamer 1:: 15.89 m²
Slaapkamer 2:: 14.86 m²
Slaapkamer 3:: 19.1 m²
Woonkamer:: 18.82 m²
Eetkamer:: 31.54 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche in bad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Airco:: Ja
Type verwarming:: warmtepomp
Bureau:: Ja
Luiken:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Ruimte vrij beroep:: 35.15 m²
Type dubbele beglazing:: akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 20/11/2019
EPC-klasse:: D
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee