Huis te koop in Sint-Amandsberg, 5 slpks

Deze woning is gelegen op een toplocatie in een rustige straat. De nabijheid van openbaar vervoer, het treinstation Gent-Dampoort, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, sportcentra zoals de Rozebroeken, grote parken en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Deze perfect onderhouden woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire en toegang tot de droge kelder, een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin, een ruime living, een gastentoilet, een wasplaats en een garage.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de volledig uitgeruste badkamer met toilet, ligbad en douche.
De 2de verdieping biedt plaats aan de 3de en 4de slaapkamer en een ruime berging. Op de 3de verdieping bevindt zich de 5de slaapkamer.
De woning wordt verwarmd met pelletkachels.
De woning beschikt over een groot overdekt terras en een prachtig aangelegde zongerichte tuin. Ideaal om tot rust te komen. Troeven van de woning:
- Droge kelder/atelier
- Elektriciteit conform
- Garage + parking voor de deur
- Dubbel glas
- Nieuwe koepel keuken
- Bulex van 2025
- Regenput
- 18 zonnepanelen

Wees er snel bij en contacteer Bart voor het inplannen voor een bezoek op het nummer 092741558.


Slaapkamers: 5
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 221
Oppervlakte terrein: 198

EPC Waarde: 344 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Beschikbaarheid:: vanaf akte
Adres:: Klinkkouterstraat 19, 9040 Sint-Amandsberg
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 7 m
Breedte straatkant:: 7 m
EPC klasse:: D
Staat:: Goede staat
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Terras oppervlakte:: 21 m²
Slaapkamer 1:: 18 m²
Slaapkamer 2:: 18 m²
Slaapkamer 3:: 13 m²
Slaapkamer 4:: 13 m²
Slaapkamer 5:: 11 m²
Woonkamer:: 27 m²
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: pellets
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: D
Winkels:: 100 m
Scholen:: 300 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Sportcentrum:: 1000 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 5000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Ja
Beschermd erfgoed (details):: Vastgesteld bouwkundig erfgoed