Huis te koop in Ninove, 6 slpks

Deze authentieke, recent gerenoveerde woning combineert stijlvol wonen met veelzijdige professionele mogelijkheden. Gelegen op een toplocatie nabij station, centrum, scholen en invalswegen, is dit een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Via de smeedijzeren rondboogdeur betreed je een prachtige inkomhal met eiken trap. Deze geeft toegang tot een gala-eetplaats op visgraatparket, een lichtrijke loungeruimte met zicht op de zuidgerichte tuin, een vernieuwde keuken, een gastentoilet en een praktische wasplaats.
Een aparte ingang leidt naar een polyvalente ruimte van ca. 160 m² – ideaal voor vrij beroep, praktijk, horeca of andere invullingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer en twee zolderruimtes met veel potentieel. Verder beschikt deze parel over een kelder met aparte wijnruimte, een garage en ruime parkeergelegenheid voor de deur – een zeldzame luxe in de stad.
Extra troeven:
• Kadastraal één entiteit, opsplitsbaar via Precad in twee entiteiten
• Nieuwe ramen, dak met isolatie en condenserende ketel = EPC van 233 kWh (Label C)
• Elektriciteit conform (voor de woning)
Interesse in een bezoek? Reageer via deze website door het contactformulier in te vullen. Wij contacteren u vervolgens om een afspraak in te plannen. U ontvangt dan alle bijkomende info - Emilie De Wit – emilie@cornelis-partner.be – 0472 59 05 39


Slaapkamers: 6
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 290
Oppervlakte terrein: 570

EPC Waarde: 233 kWh/m²

Bouwjaar: 1938
Renovatiejaar: 2020

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Beschikbaarheid:: in onderling overleg
Adres:: Astridlaan 21-22, 9400 Ninove
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 5.3 m
Breedte straatkant:: 5.3 m
EPC klasse:: C
Staat:: Goede staat
Badkamers:: 2
Parkings (binnen):: 1
Slaapkamer 1:: 19.3 m²
Slaapkamer 2:: 20.7 m²
Slaapkamer 3:: 17.1 m²
Slaapkamer 4:: 24.49 m²
Woonkamer:: 25 m²
Eetkamer:: 20 m²
Keuken - type:: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Bureau:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout of pvc
Type verwarming:: gas cv
Ruimte vrij beroep:: 160 m²
Vloerbedekking - type:: parket
Bestemming gebouw - type:: commercieel + woning
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: C
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee