Huis te koop in Ninove, 3 slpks

Gelegen te centrum Okegem een te renoveren/op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage, oprit en gelegen in een zéér rustige straat. Centrum Okegem, winkels, openbaar vervoer, Station met directe verbinding naar Ninove (2min.) en tevens naar Denderleeuw - Brussel/Gent op 20-25minuten)

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich: inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken, lichtrijke veranda, met toegang tot de tuin, apart toilet en een garage met bergruimte er boven.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers , badkamer (toilet, lavabo en recente douchecel). Toegang van de zolderkamer via luik.

Extra troeven;
- Centrale ligging: nabij scholen, verbinding Brussel - Gent op 30 min., openbaar vervoer (bus, trein) in overvloed in directe omgeving.
- Rustig gelegen
- aparte garage en staanplaats voor 2 wagens.

Bel voor meer info en een bezoek naar Emilie: 0472/59.05.39

Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 133
Oppervlakte terrein: 3651

EPC Waarde: 594 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Kadastraal inkomen: 498

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Borreweg 4, 9400 Ninove
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
Gevelbreedte:: 6.5 m
Breedte straatkant:: 10.8 m
EPC klasse:: F
Staat:: Te renoveren
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Parkings (buiten):: 2
Tuin oppervlakte:: 120 m²
Terras oppervlakte:: 10 m²
Slaapkamer 1:: 15.51 m²
Slaapkamer 2:: 12.56 m²
Slaapkamer 3:: 6.2 m²
Woonkamer:: 27.65 m²
Keuken - type:: kitchenette
Badkamer:: douche
Zolder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Veranda:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Type verwarming:: gaskachels
Vloerbedekking - type:: tegels
Type dubbele beglazing:: thermische onderbreking
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: F
Winkels:: 150 m
Scholen:: 50 m
Openbaar vervoer:: 50 m
Sportcentrum:: 4500 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 5600 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee