Huis te koop in Ninove, 6 slpks

Op een strategische locatie in Ninove, langs een belangrijke verbindingsweg, bevindt zich deze tijdloze villa die perfect inspeelt op de combinatie van wonen en werken. De eigendom beschikt over een kantoorruimte vooraan gelegen & extra loods gedeelte achteraan het perceel, toegankelijk met vrachtwagens en professioneel materieel. Ideaal voor wie een vrij beroep of zelfstandige activiteit wil uitoefenen.

Deze op te frissen villa is gezellig en lichtrijk, gebouwd met kwalitatieve materialen. Beschikt over een volledig uitgeruste keuken en grote eetplaats ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Op de bovenverdieping maar liefst 6 slaapkamers, een ruime nachthal en deels gerenoveerde badkamer. Bovendien is de villa volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- of werkruimte.

De buitenruimte & loods zijn een echte meerwaarde. De nette tuin is aangelegd en voorzien van het nodige comfort, startende met een terras op niveau van de woning die overgaat naar gazon(lager gelegen) voorzien van een zwemvijver en een poolhouse. Achteraan het perceel nog een ontspanningsruimte en opslag loods (deel overdekt & gesloten).

Deze woning combineert wonen en werken op een praktische manier, waarbij beide functies perfect gescheiden kunnen worden gehouden. Ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat mogelijkheden, ruimte en functionaliteit biedt.

Voor meer info/bezoek: Contacteer Roxanne: 0496/85.09.62 of mail roxanne@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 6
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 376
Oppervlakte terrein: 1992

EPC Waarde: 397 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 1745

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Aalstersesteenweg 271, 9400 Ninove
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
EPC klasse:: D
Staat:: Goede staat
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 5
Parkings (buiten):: 3
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: alle comfort
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Bureau:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Type verwarming:: gas cv
Vloerbedekking - type:: natuursteen
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
EPC-klasse:: D
Winkels:: 500 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Type buurt:: stadsrand
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee