Huis te koop in Ledeberg, 3 slpks

Deze woning is zeer goed gelegen in het populaire Ledeberg. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Gent-Sint-Pieters en Merelbeke, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook het vlakbij gelegen natuurgebied de Gentbrugse Meersen en de kleinere parken Keizerpark en Park De Vijvers zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden.
Kortom: een echte toplocatie.

De verder af te werken woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een voorkamer (ideaal voor fietsen of een bureau), een woonkamer, een keuken met zicht op de zongerichte tuin en een badkamer. De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we de 3de en grootste slaapkamer terug. Deze beslaat de hele verdieping en kan dus de master bedroom worden.
De woning beschikt tevens over een grote zuidgerichte groene tuin met bijhorend terras.

Via de installatie van Cv en dakisolatie EPC gemakkelijk te brengen naar C.

Extra troeven:
- GROTE STADSTUIN op het ZUIDEN
- Dak gericht naar het zuiden : zonnepanelen mogelijk !
- Hoogrendementsglas: 2021
- Elektriciteit conform.
- Dak vernieuwd
- Sanitair en leidingen : 2009
- Mobiscore: 9,5

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.


Slaapkamers: 3
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 119
Oppervlakte terrein: 80

EPC Waarde: 494 kWh/m²

Renovatiejaar: 2021

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Beschikbaarheid:: vanaf akte
Adres:: Steenhouwersstraat 8, 9050 Ledeberg
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 4 m
Breedte straatkant:: 4 m
EPC klasse:: E
Staat:: Deels te renoveren
Badkamers:: 1
Slaapkamer 1:: 30 m²
Slaapkamer 2:: 15 m²
Slaapkamer 3:: 14 m²
Woonkamer:: 15 m²
Keuken - type:: gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer:: douche
Zolder:: Ja
Type verwarming:: gaskachels
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Bureau:: 11 m²
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Water:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: E
Winkels:: 100 m
Scholen:: 100 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 700 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee