Woning te koop in Tessenderlo, 3 slpks

Deze charmante woning in Tessenderlo biedt een klassieke uitstraling gecombineerd met ruimte en potentieel. De uitnodigende voortuin en royale oprit geven toegang tot het huis dat een solide en tijdloze architectuur toont.
 
Vanuit de statige inkomhal heeft via een glazen deur toegang tot de lichtrijke woonkamer.
 
De keuken, hoewel compact, is efficiënt ingericht en is verbonden met de garage die gebruikt wordt als een functionele opslagruimte. Geniet van de maaltijden in de aangrenzende eetkamer met grote ramen die veel daglicht binnen laten.
 
Buiten vindt u een prachtig aangelegde en volledig afgemaakte tuin aangeplant met groene hagen.
 
Dit zijn de voornaamste troeven van deze woning:
 
Bouwtechnisch
+ Stevig gebouwd
+ Zeer degelijk afgewerkt
+ Charmante uitstraling
+ Droge voorraadkelder

Energetisch
+ CV op GAS (buderus) vernieuwd
+ Sommige ramen dubbelglas (PVC ramen hebben dubbel glas, houten ramen hebben enkel glas)
+ Rolluiken op ramen
+ 2 jaarlijks onderhoud van CV gasketel altijd stipt uitgevoerd

Bijzonderheden
+ Degelijke, stevige en droog gebouw
+ Zeer goed onderhouden
+ Gunstige ligging (E313, Nike,....)
 
Dit huis is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden in een aangename woonomgeving.
Mis deze kans niet om een uniek stuk vastgoed te bezitten dat u kunt aanpassen aan uw eigen smaak en behoeften!
 
Bel Immo Diest 013/31.25.22 , wij helpen u verder met de glimlach :-).



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 688


Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 775

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar: Bij akte na betaling
Bouwtype: Open
Staat: Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte: 161 m&sup2
Keuken: Geïnstalleerd
Garages: 1
EPC label: F
EPC: 542 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2025-06-12
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: Nog niet aangevraagd
Gas: Ja
Water: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Algemeen comfort: Rolluiken
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Kunstleien
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Comfort buiten: Tuinhuis
Afstand bus: 122 m
Afstand school: 1068 m
Kelder: Ja
Meubels: Ja
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie terras: Noordwest
Oriëntatie tuin: Noordwest
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse B
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 4.940
Raming notariskosten: € 2.942
Totale aankoopprijs: € 254.882
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur