Appartement à vendre à Seraing, 3 chambres

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement située en plein cœur de Seraing. Ce lot immobilier représente une occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Implanté sur un terrain de 2.817 m², l’ensemble se compose de trois appartements d’une chambre, tous actuellement loués. Chaque unité, d’une superficie de quatre pièces, comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne. Ces logements sont en ordre au niveau urbanistique et disposent de compteurs individuels, le gaz et l’électricité, sont conformes aux normes en vigueur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le lot comprend également une surface commerciale située en façade, également louée, offrant une visibilité directe sur rue et générant un revenu locatif supplémentaire. Dix garages individuels complètent le bien. Revenu locatif de 1900€. Ce type de bien, regroupant du résidentiel, du commercial et du stationnement, offre une diversification locative intéressante. PEB : D - Numéro unique : 20170111013581 - D Numéro unique : 20170111013674 - C Numéro unique : 20170111013874. Infos et visites au 04/338.42.32, ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be.


Reference: 6785025
Chambres: 3
Salles de Bains: 3
WC: 4
Surface Habitable: 252
Surface Terrain: 2817

PEB Certificate: 20170111013874



Référence: 6785025
Meublé: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01/08/2025
Année de construction: 1946
Nombre de garage: 10
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Nombre d'étages: 1
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Chauffage mural
Type de cuisine: équipée
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Largeur front de rue: 5
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 145
Surface de terrasse 2: 2 m²
Chambre 1 (surface): 15 m²
Chambre 2 (surface): 14 m²
Chambre 3 (surface): 11 m²
Largeur de façade: 5
Nbre de terrasse(s) (nombre): 2
Bureau: Oui
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: central
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Type de zone inondable: zone riveraine délimitée
Surface de terrasse 1: 16 m²
Type de revêtement de sol: carrelages
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 232
Emission CO2 (émission CO2): 43
E total (Kwh/an): 15335