Studio te koop in Opitter, 2 slpks

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruime tuin en 3 staanplaatsen op een rustige toplocatie in Opitter. ALGEMEEN Gelijkvloers appartement in een kleinschalig gebouw met slechts 2 wooneenheden – géén gemeenschappelijke kosten.Bewoonbare oppervlakte: ca. 115 m².Afgewerkt met tegel- en laminaatvloeren.Kadastraal inkomen: €745.Verwarming op aardgas – individuele installatie met een recente Vaillant-ketel (2023).PVC-ramen met dubbele beglazing en verluchtingsroosters.Elektriciteit conform tot 2035.Energiezuinig wonen: EPC-label B, géén renovatieverplichting.3 private autostaanplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.Mogelijkheid tot het plaatsen van een carport aan de zijkant van het appartement.Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Bree en Maaseik. INDELING Inkomhal met toegang tot alle vertrekken.Lichte leefruimte met grote ramen en directe toegang tot de tuin – zithoek met ingebouwde spots.Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoeltafel.Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.Twee slaapkamers met laminaatvloer, verwarming en verluchtingsramen.Badkamer met donkere tegelvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een ligbad met lage instap en douchewand, wastafelmeubel, kolomkast, spiegel, verwarming en raam.Gastentoilet met fonteintje.Volledig omheinde tuin met beklinkerd terras – ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven.


Referentie: 3718
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 115

EPC Certificaat: 20240919
EPC Waarde: 153 kWh/m²

Bouwjaar: 2010
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 745

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Verwarming: Individueel per appartement
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Lift: Ja
Keuken: Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing: Dubbel
Materiaal ramen: PVC
Comfort binnen: Parlofoon, Vliegenhorren
Comfort buiten: Volledig omheind
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Overstromingsgevoelig: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee