Huis te koop in Neeroeteren, 3 slpks

Half vrijstaande woning met 3 slaapkamers op ruim perceel, gelegen in het centrum van Neeroeteren

Troeven
Te renoveren naar eigen smaak en wensen
Gelegen in het centrum van Neeroeteren
Ruime tuin in het groen
Zuidwestelijk georiënteerd

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (achter veranda).
- Warm water in de badkamer d.m.v. geiser. In keuken d.m.v. warmwaterboiler.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2005) (gelijkvloers), PVC ramen met dubbele beglazing (1987) (verdieping) en houten ramen met dubbele beglazing in veranda. Het gelijkvloers werd voorzien van rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 180m².
- Elektrische installatie niet conform
- EPC: 900kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing na het aanbrengen van dak-, vloer- en spouwisolatie en het vervangen van de enkele beglazing behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot slaapkamer 1, de zitruimte, de eetkamer en de verdieping. Uitgerust met een stenen tegelvloer.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, uitgerust. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als de tuinzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de keuken en veranda d.m.v. een dubbele deur. Parketvloer.
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de badkamer en de veranda. Stenen tegelvloer.
- Badkamer, voorzien van een badkamermeubel en ligbad.
- Veranda, met toegang tot de tuin. De gehele achtergevel werd voorzien van grote raampartijen.
- Wasplaats/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige 2 slaapkamers.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Bergruimte.

De nachthal is uitgerust met een tapijt vloerbekleding, de slaapkamers met een linoleum vloerbekleding.

Kelderverdieping:
De woning werd voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal. Deze is te bereiken via de keuken.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 8are00ca, volledig omheind en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.

De oprit werd tot aan de vrijstaande garage aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon en wandelpaadjes langs de woning en garage.

De woning is gelegen in het centrum, nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes.

Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek!


Referentie: 2733
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 180

EPC Waarde: 900 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Kadastraal inkomen: 674

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bebouwing: Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel: 800 m²
Orientatie tuin: Zuidwest
Garage/Parking: 1
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Enkel kasten
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC