Huis te koop in Herzele

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te creëren? Dit te renoveren pand op een mooi perceel van 302 m² te Herzele (Hillegem) biedt eindeloze mogelijkheden!

Met grote leefruimtes, een ruime keuken, op heden 3 slaapkamers, aanpalende binnenkoer met stallingen en een grote tuin die uitkijkt op de groene omgeving is dit de ideale plek voor starters, gezinnen of investeerders die graag genieten van een rustige omgeving met voldoende buitenruimte, ideaal om te relaxen/ravotten en te genieten van het zonnetje.

Dankzij zijn strategische ligging geniet u van snelle verbindingen richting Zottegem of Aalst, alsook van een vlotte aansluiting naar de E4O richting Brussel/Gent.
Scholen, medische voorzieningen, winkels en horeca in de directe nabijheid.
Treinstation en bushalte bevinden zich eveneens op wandelafstand.
                                                          
De indeling van de woonst is als volgt:
via de oorspronkelijke garage bereiken we de royale traphal, van waaruit u de leefruimte, keuken, berging, kelder, toilet en binnenkoer bereikt. Aansluitend zijn er de aanpalende stallingen en de tuin.

Op de 1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Op de 2de verdieping: een grote zolder met bergingsmogelijkheden, waar na het installeren van een vaste trap makkelijk extra slaapkamers of een hobbykamer/bureau kunnen gecreëerd worden.

Deze robuuste woning is  opgetrokken uit betonnen gewelven, wat zorgt voor een solide basis, en beschikt tevens over een droge kelder, perfect voor opslag of als proviandkamer.

Dit pand biedt niet alleen een zee van ruimte om te wonen, maar ook om te werken en te ontspannen. Met de juiste renovatie kan dit huis transformeren in een droomwoning naar uw eigen smaak en wensen.

Mis deze unieke kans niet! Snel zijn is de boodschap! 
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Wenst u graag meer informatie, of zou u dit pand graag bezichtigen?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren,  bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be

 


Bebouwde oppervlakte: 201
Oppervlakte terrein: 302

EPC Certificaat: 20250529-0003613509-RES-1
EPC Waarde: 297 kWh/m²

Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: 721

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaar: JA
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 20250603-000269.000 datum 03/06/2025
Bebouwbare opp.: 150 m²
Breedte huis: 9 m
Breedte grond: 9 m
Diepte huis: 20 m
Diepte grond: 45 m
Diepte gelijkvloers: 20 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: C
P(erceel)-score: C
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen