Huis te koop in Merksem, 6 slpks

Deze karaktervolle woning is gelegen nabij het centrum van Merksem, vlakbij diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. De autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. Op fietsafstand van het Bouckenborgh en Runcvoortpark.Grootste troeven:
- Instapklaar
- Authentieke elementen, moulures, hoge plafonds,...
- Tuin 115m² en Terras
- Conforme elektrische keuring
- 6 of meer slaapkamers mogelijkIndeling:
-Kelder
-GVL: Het gelijkvloers bestaat naast de inkomhal (15m²) uit meerdere polyvalente ruimtes (10m², 13m², 27m², 18m² & 17m²). Deze kunnen zowel een gewone functie (woonkamer, slaapkamers,...) als een kantoorfunctie hebben. 
-V1: Lichtrijke leefruimte (44m²) met aansluitend een geïnstalleerde ruime keuken (vaatwasser, oven, lavabo,...). De living biedt toegang tot het terras (westgericht, 18m²). Achteraan hebben we een tussenkamer/burearuimte (6m²) via dewelke we de eerste slaapkamer (12m²) betreden. Tevens is er een apart toilet. 
-V2: 2 slaapkamers van 15m² en 11m², alsook een grote badkamer (15m²) met douche, ligbad, wc en dubbele lavabo. 
-V3: zolderkamer 32m².Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3653
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1900
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 770

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 2
Bewoonbare oppervlakte: 270 m2
Living: 34.0 m²
Grondoppervlakte: 241 m2
Voorgevel: 6 m
Perceel breedte: 6 m
Beschikbaarheid: Overeen te komen
Registratierechten: € 9.380
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op stookolie
Keuken: 10.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Open haard, Telefooncentrale, Parlofoon, Wasplaats, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Rolluiken, Septische put, Stadswater, Stookolie, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Kelder: 73.0 m²
Inkomhal: 15.0 m²
Polyvalente ruimte: 13.0 m²
Berging: 10.0 m²
Tuin: 115.0 m²
Slaapkamer 1: 12.0 m²
Nachthal: 10.0 m²
Terras: 18.0 m²
Bureau: 6.0 m²
Traphal: 7.0 m²
Slaapkamer 2: 11.0 m²
Slaapkamer 3: 15.0 m²
Badkamer 1: 15.0 m²
Slaapkamer 4: 32.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform AREI
CO2 uitstoot: 352
EPC totaal: 95098
Unieke code: 20250523-0003608615-RES-1
Gas certificaat: Ja, conform