Huis te koop in Zingem, 6 slpks

Op een uitstekende locatie nabij diverse invalswegen vindt u deze sfeervolle villa (2 halfopen) in cottage stijl. De woningen combineren een rustige, groene ligging met een vlotte bereikbaarheid: winkels, bushaltes én het station bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Gent en Oudenaarde via de N60.Achter de charmante gevel gaan verrassend ruime woningen schuil, ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en een mooie tuin.Dit betreft de verkoop van de beide woningen samen (ook mogelijkheid om apart te kopen). De indeling van beide woningen zijn nagenoeg hetzelfde: de woningen genieten van een inkomhal, ruime leef-en eetruimte met hoge plafonds, aparte keuken, een toilet en een kelder. Op de eerste verdieping beschikken beide woningen over 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad. Ook hebben ze beide een vaste trap naar de zolder. Deze woningen genieten van een uitzonderlijk mooi perceel van 3.391m2.Troeven:- Centrale maar rustige ligging- Karaktervolle cottage stijl- Grote tuin met west-oriëntatie- Kelder aanwezig (beide woningen)- Vaste trap naar de zolder (beide woningen)- Nabij openbaar vervoer, winkels en de N60- genieten van dezelfde indeling. EPC's: Heirweg 34: 537 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250527-0003611975-RES-1Heirweg 36: 541 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250306-0003546500-RES-1Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze dubbele woningen zijn een echte kans voor investeerders.


Referentie: Heirweg 34 + 36, Zingem
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 403
Oppervlakte terrein: 3391

EPC Certificaat: 20250527-0003611975-RES-1
EPC Waarde: 537 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Nee, Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Video: https:my.matterport.com/show/?m=KvSoyZYjqht
Renovatieverplichting: Nee
Oriëntatie tuin/terras: West
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform
Ruimte: Oppervlakte
Criteria: Score
Beschermd erfgoed: Ja