Huis te koop in Gits, 3 slpks

Laat je betoveren door deze prachtige, recente villa in een rustige en landelijke omgeving, waar tijdloze klasse met moderne luxe hand in hand gaan.

De woning beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, praktische berging met ingemaakte kasten en een sfeervolle woonkamer, volledig afgewerkt met parket en voorzien van een stijlvolle gashaard. De aangrenzende bureauruimte is mee ingewerkt in de op maat gemaakte open keuken en is voorzien van een eiken eettafel, alle hoogwaardige toestellen zoals twee AEG combi-ovens, vaatwasser Miele, kookplaat met ingewerkt afzuigsysteem Novy en een composiet werkblad met ontbijtbar. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de velden en brengen de ruimte volledig tot leven.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer uitgerust met douche, ligbad, wastafel en apart toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met parketvloer en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en apart toilet.
Vanuit de recent aangelegde tuin, voorzien van zonneterras, poolhouse en jacuzzi geniet je van de prachtige verzichten.

De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere wagens en de afgesloten aanpalende berging voegt extra praktisch gemak toe.
Al deze elementen samen maken van deze villa een unieke plek om jouw toekomst en dromen te verwezenlijken!

TROEVEN: Bouwjaar 2022 met energiepeil E7, regenwaterput van 15.000 liter, 7290 WP zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, domotica, vloerverwarming, elektrische zonnescreens, waterontkalker Water Genius,...

EPC: 14Kwh/(m2jaar) E-peil= E7
UC:36006-G_202157230/EP12576/A001/D01/SD001
REF: TM/25053/K


Referentie: TM/25053/K
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 164
Oppervlakte terrein: 808

EPC Certificaat: 36006-G-OMV_2020157230/EP12576/A001/D01/SD001
EPC Waarde: 14 kWh/m²

Bouwjaar: 2022
Kadastraal inkomen: 676

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Instelprijs excl. kosten:: € 745.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk
Perceelbreedte:: 19,5 m
Perceeldiepte:: 41,44 m
Bebouwde opp.:: 178 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 523 m³
Gevelbreedte:: 7,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 25 m²
Tuin:: 604 m²
Tuin breedte:: 19,5 m
Tuin diepte:: 31 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 40 m²
Garage Types:: Carport, Parkeerplaats, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Comfort:: Tuin, Digitale tv
Veiligheid:: Alarmsysteem
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Plakwerk - Buitenmuur in crepi.
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: 3 fasig - CONFORM AREI
Verwarming:: Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd - 18CM EPS in buitenmuur met crepi, 12CM PUR/PIR plat dak, 10CM gespoten PUR vloer op volle grond.
Airco:: Ja - Voorziening airco zit klaar.
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja - Elektrische screens.
Zonnewering:: Ja - Elektrische screens.
Mech. ventilatie :: Ja - Ventilatiesysteem type D
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 7290 WP
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: 36005 HOOGLEDE 2 AFD/GITS
Kadastrale Nummers:: 822LP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 808 m²
Energielabel:: A
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 10/05/2033
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed