Appartement te koop in Avelgem, 2 slpks

Ontdek deze uitzonderlijke loft met privéterras, gelegen op de tweede verdieping van de iconische site “De Groote Fabrieke” in het centrum van Avelgem. Een parel van ruimte, licht en afwerking – deze eigendom combineert karaktervolle architectuur met een eigentijdse, hoogwaardige inrichting.

KENMERKENDE TROEVEN
• Klassevolle afwerking met oog voor detail en duurzame materialen
• Zeer energiezuinig: EPC-score van 116 kWh/m² (label B)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van lucht-luchtwarmtepomp (verwarmen + koelen)
• Elektriciteit conform AREI – meteen instapklaar
• Zuidgericht privéterras voor maximale zonbeleving
• Ruime ondergrondse staanplaats + berging (via VME te huren, en kan onmiddellijk mee gehuurd worden)

INDELING
• Inkomhal met praktische inmaakkasten en gastentoilet
• Functionele berging/wasruimte
• Zeer lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen
• Open, volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle toestellen
• Ruime eet- en zithoek met directe toegang tot het aangename zonneterras

De loft beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met open ensuite badkamer en dressing. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met inloopdouche en wastafel. Extra toilet op de bovenverdieping.

PRAKTISCH & COMFORTABEL

Parkeren en opbergen is geen probleem dankzij de inbegrepen ondergrondse privéstaanplaats. Daarnaast zijn er tal van bijkomende parkeermogelijkheden op het domein.

Laat je verrassen door de unieke indeling, het overvloedige licht en de sublieme afwerking. Deze loft is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een echte woonbeleving voor levensgenieters.

👉 Boek vandaag nog je bezoek en ervaar zelf deze exclusieve woonkans!

EPC: 116 kWh/m² – UC: 3496129
Referentie: SD/24245/K1


Referentie: SD/24245/K1
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 168

EPC Certificaat: 3496129
EPC Waarde: 116 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 938

Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Type:: Loft
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 614 m³
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Kamers:: 7
Woonkamer:: 55 m², Woonkamer
Keuken:: 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 9 m²
Wasplaats:: 12 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM HET AREI
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Domotica:: Ja
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: 34003 AVELGEM 1 AFD/AVELGEM/
Kadastrale Nummers:: A3102 N3 P0037
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 5/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: In aanvraag
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Beschermd erfgoed