Huis te koop in Brakel, 4 slpks

Verrassend ruime HALFOPEN BEBOUWING met VRIJSTAANDE GARAGE en ZUIDGERICHTE TUIN in een RUSTIGE WIJK nabij het centrum van Brakel. Deze TE RENOVEREN WONING is voorzien van HOOGRENDEMENTSGLAS en biedt volop POTENTIEEL om naar eigen smaak in te richten. Binnenin vindt u een LICHTRIJKE WOONKAMER met eetplaats, een RUIME KEUKEN met VERANDA, BADKAMER, KELDERBERGING en DRIE SLAAPKAMERS. De GROTE ZOLDER is perfect in te richten als EXTRA WOON- of HOBBYRUIMTE. De zonnige tuin is ideaal om TOT RUST TE KOMEN, terwijl de APARTE GARAGE zorgt voor extra BERG- en PARKEERGELEGENHEID. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING geniet u van een VLOTTE VERBINDING met Ninove, Geraardsbergen, Zottegem en Oudenaarde.Perfect voor GEZINNEN of wie op zoek is naar een WONING MET KARAKTER en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN.Adres: Kruisstraat 50 te BrakelRenovatieplicht van toepassing; P-score: B, G-score: B


Referentie: 9660, Kruisstraat 50
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 194
Oppervlakte terrein: 587

EPC Waarde: 453 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4049423
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 134 m²
EPC Referentie: 20240605-0003271784-RES-1
K-Peil: 86
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 42 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Veranda: # 1 (ca. 14 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 14 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 10 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 44 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 28 m²)
Berging: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Matig - Leien dak met onderdak en deels isolatie
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en aluminium raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Verwarming met elektriciteit
Watervoorziening: Goed - Stads- en regenwater