Commercieel te koop in Maarkedal, 6 slpks

Multifunctioneel pand combineert een RUIME, INSTAPKLARE WOONST met een AANTREKKELIJKE HANDELSRUIMTE VAN 100 M², ideaal voor een winkel, kantoor of praktijkruimte. De COMMERCIËLE LIGGING biedt MAXIMALE VISIBILITEIT en UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID, met VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID langs de straat. Het woongedeelte boven omvat ZES KAMERS die kunnen dienen als SLAAPKAMERS OF BUREAURUIMTES, een LICHTRIJKE WOONKAMER, een VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN, en een MODERNE BADKAMER. Achteraan bevindt zich een PRIVÉTERRAS MET OPTIE VOOR EEN ZWEMBAD, perfect om te ontspannen na een drukke werkdag. Het GROTE ZONNETERRAS VOOR KLANTEN en de 78 ZONNEPANELEN maken dit pand extra aantrekkelijk voor DUURZAAM ONDERNEMEN. Geniet van een PRACHTIG UITZICHT OVER DE GLOOIENDE VLAAMSE ARDENNEN, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een INSPIRERENDE OMGEVING. Dit pand biedt bovendien kansen voor CO-HOUSING OF ZORGWONEN (mits toestemming gemeente) en GROEIPOTENTIEEL VOOR AMBITIEUZE ONDERNEMERS. MIS DEZE KANS NIET om COMFORTABEL WONEN te combineren met ZAKELIJK SUCCES!Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.Geen renovatieplicht; G-score: A, P-score: A


Referentie: 9681, Rijksweg 113C
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 333
Oppervlakte terrein: 476

EPC Waarde: 146 kWh/m²

Bouwjaar: 1937
Kadastraal inkomen: 1599

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3962354
Gemeente: Maarkedal
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 157 m²
EPC Referentie: 20240814-0003336841-RES-1
K-Peil: 100
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2017
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 0 m²)
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 100 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken in woongedeelte
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 80 m²)
Hall: # 1 (ca. 16 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 60 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 12,5 m²)
Bureau: # 1 (ca. 28 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Zwembad: Nee
Parkeerplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Ja
Alarm: Ja
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme elektrische installatie; 78 zonnepanelen aanwezig
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC en Aluminium raamwerk; Elektrische rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer in woongedeelte; Sanitaire voorzieningen in handelsruimte
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas + aircovoorzieningen (via warmtepomp)
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater