Huis te koop in Zepperen, 3 slpks

Instapklare halfopen bebouwing met tuin en garage in het landelijke Zepperen

Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen in het rustige en groene Zepperen (Sint-Truiden). Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging en biedt een ideale thuis voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met direct rendement.
De woning bevindt zich op een gunstige locatie met alle voorzieningen op wandelafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet je hier van een rustige woonomgeving in een kindvriendelijke buurt.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal van 11,8 m² die toegang geeft tot de leefruimte en het gastentoilet
Gezellige en lichtrijke leefruimte van 36,7 m² met voldoende plaats voor salon en eetkamer
Aangrenzende keuken van 12,6 m², uitgerust met voldoende kastruimte en zicht op de tuin
Apart gastentoilet (1,3 m²)
Achterhal met toegang tot het terras en garage (2,2 m²)
Ruime inpandige garage van 32,58 m² met extra bergruimte
Zonnig terras van 22 m² en een goed onderhouden tuin met tuinhuis van 28 m², ideaal voor hobby of stockage

Verdieping:
Nachthal van 4,85 m²
3 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 17,8 m²
Slaapkamer 2: 15,72 m²
Slaapkamer 3: 6 m² – perfect als kinderkamer, bureau of dressing
Volledig uitgeruste badkamer van 10 m² met bad, douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine
Toegang tot een zolderruimte van 12 m² – ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte

Troeven op een rijtje:
Instapklaar
Alle voorzieningen op wandelafstand
Rustige ligging in een groene omgeving
Ruim terras en tuin met tuinhuis
Grote garage met extra opbergmogelijkheden
Houten ramen met dubbele beglazing
Rolluiken aanwezig in de hele woning
Momenteel verhuurd, wat deze woning ook zeer aantrekkelijk maakt als investeringspand met onmiddellijk rendement

Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een interessante investering, deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een mooie en toegankelijke buurt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze instapklare woning in Zepperen!


Referentie: 2046
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 199
Oppervlakte terrein: 659

EPC Certificaat: 20250529
EPC Waarde: 541 kWh/m²

Bouwjaar: 1982
Kadastraal inkomen: 832

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Privé - ééngezins
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Garage: 1
Woongedeelte: 37 m²
Datum asbestattest: 2025-05-29 00:00:00
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Keuken: Ingericht
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Linoleum, Tegels
Comfort buiten: Tuinhuis, Garage, Hangar, parking, Terras, Tuin
Architectuur: Traditioneel
Registratierechten: € 6.360
Honorarium notaris: € 2.477
Honorarium notaris inc BTW: € 2.997
Totale kosten: € 6.360
Totale kostprijs: € 324.360