Appartement te koop in Roeselare, 2 slpks

Dit prachtig gemoderniseerd 2-slpk appartement (98m²) maakt deel uit van een kleinschalige residentie en bevindt zich op de tweede verdieping, met zicht op het mooie Stadspark aan de Noordstraat.
Ze werd in '22 heel smaakvol gemoderniseerd met oog op een stijlvolle, tijdloze inrichting mét behoud van de prachtige parketvloer in de leefruimte en slaapkamers. EPC-LABEL B!
De ruime garagebox (gesitueerd aan de achterkant van het gebouw) kan mee aangekocht worden voor 25.000 euro.

De indeling is als volgt:
Inkomhal met mooie glazen binnendeur, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een (overdekt) oost gericht balkon/terras, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, toilet, prachtige woonkamer met uniek zicht op het Stadspark, moderne ingerichte keuken met aansluitende berging/wasplaats.
Het appartement beschikt bovendien over een praktische kelderberging.

Totale vraagprijs: 250.000 euro voor een TOPappartement met TOPligging!
Ook heel interessant als opbrengsteigendom.

Wens je meer info? Contacteer ... Sarah (0472 613 011) Lees meer Verberg


Referentie: TK/0137/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 98

EPC Certificaat: 20210805-0002448506-RES-1
EPC Waarde: 152 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1003

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Noordstraat 112/4Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Type constructie:: Traditioneel
Op verdieping:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Garage Types:: Garagebox, Elektrische poort
Parking:: Ja
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel - vernieuwd 2022 (U-waarde 1,0)
Waterleiding:: in orde
Sanitair:: vernieuwd
Elektriciteit:: conform (vernieuwd in 2022)
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - nieuwe thermostatische kranen
Verwarmd water:: Condensatieketel
Lift:: Ja
Parlofoon:: Ja
Energielabel:: B
EPC E-peil:: 152,00
EPC Geldig tot:: 5/08/2031
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed