Woning te koop in Roeselare, 3 slpks

Deze verrassend ruime woning met industriële look, bevindt zich in de rustige Sint-Hubrechtsstraat, vlakbij het station en stadscentrum.
De perfecte starterswoning of beleggingsvastgoed! (op heden verhuurd).
De leuke zuid-west gerichte tuin met tuinberging en (gedeelde) uitweg alsook de pas vernieuwde chauffageketel (HR CV-ketel op aardgas) zijn mooie extra's.

Details indeling:
inkomhal - open ingerichte keuken - grote woonkamer met schuifraam - berging/wasplaats - toilet - unieke draaitrap - nachthal - badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet - XL slaapkamer met ingebouwde kasten - trap met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (identieke grootte).
De tuin bestaat uit een verhard terras en een gazon met praktische tuin/fietsenberging.
De gedeelde uitweg biedt rechtstreekse toegang tot de straatzijde.
Parkeren kan vlot in de straat of nabij gelegen parking.

Interesse in deze woning? Contacteer Sarah voor meer info of een rondleiding!


Referentie: TK/0050/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 167
Oppervlakte terrein: 220

EPC Certificaat: 20210615-0002429472-RES-2
EPC Waarde: 268 kWh/m²

Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 413

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Sint-Hubrechtsstraat 84Roeselare
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Bebouwde opp.:: 103 m²
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Parking Types::
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Dwarskap
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen - voorgevel: crepi
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:: ok
Sanitair:: ok
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - installatie vernieuwd in april '25
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - referentiejaar verbouwing: 2000
Kadastrale benaming:: 36502 Roeselare 2de afdeling Sectie B
Kadastrale Nummers:: 1030 G5 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 220 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 15/06/2031
Asbestattest:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed