Woning te koop in Oud-Turnhout, 3 slpks

Sfeervolle woning op ca. 900 m² in het centrum van Oud-Turnhout
Speelse, vrijstaande woning, aan hand van architect Van Deun, op centrumlocatie te Oud-Turnhout. Het perceel van ruim 900 m² heeft een ideale zuidwest oriëntatie en geniet van absolute privacy!
De woning werd gebouwd in 1992, maar kende in 2011 een grondige renovatie in samenwerking met een interieurarchitecte (nieuwe keuken, nieuw sanitair, badkamer, verwarmingsketel,..). Ze omvat een inkomhal, leefkeuken met eethoek, zithoek, bureautje, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, badkamer, 2 kelders, inpandige garage, wasplaats,.. De diverse niveau's, de grote raampartijen, de binnentuinen die mooi geconnecteerd zijn met het buitenleven zorgen voor een zeer speels en uniek karakter. Deze woning moet u gezien hebben!

Indeling:
Bij het betreden van het perceel bent u meteen benieuwd wat dit pareltje heeft te bieden. De inkomhal met vernieuwd toilet en vestiairekast geeft u onmiddellijk een warme welkom. Links van de hal betreedt u de leefkeuken met eethoek. De keuken werd in 2011 nieuw geïnstalleerd en uitgerust met alle moderne apparatuur van Siemens en Miele zoals oa microgolfoven, warmhoudlade, heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast en veel inbouwkasten. De aanpalende wasplaats met deur naar buiten en inbouwkasten geeft toegang tot de inpandige garage.
Het is heerlijk vertoeven in de gezellige zit/TV hoek met haard op vasttapijt. Op een hoger niveau bevindt zich een praktische open bureauruimte met inbouwkasten. Het slaapgedeelte treft u op de bovenste verdieping. De nachthal met inbouwkasten geeft toegang tot de masterbedroom met inbouwkasten en vast meubel voor dubbel bed. De twee kinderslaapkamers beschikken ook beiden over inbouwkasten. De badkamer werd opnieuw betegeld tijdens de renovatie en is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche.
Vanuit de inkomhal toegang tot de 2 aparte kelderruimten.

De tuin is werkelijk een paradijs. Het sfeervolle terras is toegankelijk vanuit de leefkeuken dmv een grote schuifraam. De tuinarchitect heeft hier de elementen water, aarde en vuur in verwerkt. Zo beschikt deze tuin enerzijds over twee mooie waterpartijen met filtersysteem die met elkaar zijn verbonden. Anderzijds kunt u genieten aan een sfeervol hoekje van een open vuur. Zeer degelijke bergplaats voor houtopslag is tevens achteraan in de tuin voorzien. Aan de voorzijde van de woning handige bergkasten voorzien. 5 buitenkranen voorzien, aangesloten op geboorde put.

Buitengewone kenmerken:
- sfeervolle woning, aan de hand van architect Van Deun.
- centrumlocatie
- woning werd in 2011 deels gerenoveerd
- schitterende west georiënteerde tuin met vijverpartij
- conforme elektriciteitskeuring
- verwarming op aardgas (HR ketel vernieuwd in 2011) dmv heteluchtverwarming.
- dakramen werden vernieuwd in 2022
- alarm aanwezig
- parlofoon aanwezig (voordeur)
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten (6 certificaten, nog 6 jaar)



Documenten Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan Asbestattest


Referentie: 04/16309
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 217
Oppervlakte terrein: 913

EPC Certificaat: 20250602-0003612715-RES-1
EPC Waarde: 271 kWh/m²

Bouwjaar: 1992
Renovatiejaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 18 m
Perceeldiepte: 50 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Aantal garages: 1
Aantal plaatsen in garage: 1
Aantal parkeerplaatsen: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 484
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: ilke.van.litsenborg@hillewaere.be