Maison à vendre à Nivelles, 3 chambres

Cette villa est idéalement située à Nivelles, à quelques minutes de la gare et du centre-ville. Implantée dans un clos calme et recherché, elle offre une superficie de 207 m² selon le PEB et comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, le tout sur un terrain de 7 ares.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace vestiaire, des toilettes, un séjour avec feu ouvert fonctionnel, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle à manger avec feu ouvert, une cuisine fermée avec accès à la buanderie, un garage avec porte automatique, une chambre et une salle de bain.
À l'étage, deux chambres et une grande toilette avec possibilité d’aménager une salle de douche.
La villa dispose d’un jardin et d’une terrasse orientés Sud-Ouest, le jardin fait le tour de la maison. Un parking extérieur en enfilade du garage permet de stationner deux véhicules.
PEB C. Citerne d’eau de pluie. Citerne à mazout enterrée avec conformité d’étanchéité. Électricité non conforme. Châssis PVC imitation bois (2015). Chaudière au mazout Viessmann de 2015 (5000L). Un système d’air conditionné équipe de nombreuses pièces pour un confort optimal toute l’année.
Pour plus d’informations, contactez nos collaborateurs Romain de Thinnes au 0492 76 27 63 ou Nicolas Dussart au 0488 14 65 37.
À découvrir sans tarder.



Reference: 6819181
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
WC: 2
Surface Habitable: 207
Surface Terrain: 700

PEB Certificate: 20250604027099

Année de construction: 1974


Catégorie: Villa
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: immédiatement
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Oui
nombre d'étages: 1
accès handicapés: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: Oui
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: bain
orientation du bâtiment: nord-est
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: centre ville
Exposition de la façade avant: sud-ouest
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
air conditionné: Oui
châssis: pvc
nombre de sdd: 1
chambre 1: 17 m²
chambre 2: 17 m²
chambre 3: 15.8 m²
Salle de séjour: 31 m²
Salle à manger: 21 m²
Cuisine: 11.5 m²
bureau: 11 m²
orientation de la terrasse 1: sud-ouest
piscine: Non
égouts: Oui
surface de terrasse 1: 34 m²
certificat d'électricité: non
Label PEB: C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 252
Emission CO2: 48