Appartement à vendre à Wavre, 2 chambres

Immodussart est fier de vous présenter "The Nest", un projet exclusif de 13 appartements idéalement situés à 300 m de la place Alphonse Bosch et à 800 m de la gare.

Proche de toutes les commodités (Carrefour, Brico, A.S. Adventure, lignes de bus 543, E11, E12, sortie E411, N238, etc.), ce programme propose des appartements de 2 à 3 chambres répartis dans 4 bâtiments de 2 étages avec rez-de-chaussée.

Appréciez des prestations haut de gamme : cuisine super équipée personnalisable, châssis PVC à coupure thermique, isolation thermique performante, ventilation simple flux, chaudière à condensation individuelle, fibre optique et local poubelle commun. Vous pourrez également choisir les finitions de votre futur logement.

Sous certaines conditions, bénéficiez d’une TVA réduite à 6 % sur certains appartements, valable jusqu'au 30 juin.

Possibilité de frais d'enregistrement à 3% et d'une TVA à 6% pour cette appartement (sous condition à voir en agence).
Parkings extérieurs obligatoires en supplément dès 15.000 €. Immeuble avec PEB projeté A et faibles charges (sans ascenseur).

Pour plus d’informations, contactez notre collaborateur Sébastien au 0477 78 70 47 ou par email sebastien.h@immodussart.be



Reference: 6823387
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
WC: 1
Surface Habitable: 77


Année de construction: 2026


Catégorie: Appartement avec jardin
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 31-12-2026
nombre de garage: 0
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 23
Parking(s) extérieur: 0
nombre d'étages: 2
bien en construction: Oui
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique et acoustique
chauffage: condensation
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche
parlophone: Oui
Videophone: Oui
buanderie: Oui
bureau: Oui
nombre de sdd: 1
chambre 1: 11.93 m²
chambre 2: 10.5 m²
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 26.74 m²
orientation de la terrasse 1: nord-ouest
magasins: 200 m
écoles: 300 m
transports en commun: 750 m
centre sportif: 2000 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: 450 m
valeur terrain: 67000 €
valeur construction: 278000 €
piscine: Non
Sous régime TVA: Oui
prix de location minimum: 1350 €
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
câbles téléphoniques: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: calme
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 85
Emission CO2: 50