Huis te koop in Lummen, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in de Boogbosstraat 39 te Lummen, waar deze instapklare open bebouwing uit 2008 je verwelkomt op een mooi perceel van 783 m². Hier woon je in alle rust, midden in het groen en toch verrassend centraal. Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, van winkels tot scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning de perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid.

De woning werd in 2023 nog grondig onder handen genomen met onder meer de installatie van zonnepanelen die goed zijn voor een opbrengst van 6080 kWh per jaar. Dankzij het EPC-label B, een regenwaterput van 8000 liter en een elektriciteitsinstallatie die volledig conform is, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer én badkamer op het gelijkvloers. De grootste kamer is uitgerust met een aparte dressing, waardoor het de ideale master bedroom vormt. Dit maakt de woning uiterst geschikt voor wie levenslang comfortabel wil wonen, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor gasten of een praktijkruimte aan huis.

De leefruimte is ruim en lichtrijk met een oppervlakte van bijna 48 m² en voorzien van vloerverwarming. De keuken, recent voorzien van nieuwe fronten, sluit hier naadloos op aan en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse gezelligheid en uitgebreid koken.

Op de eerste verdieping vind je drie bijkomende slaapkamers van respectievelijk 20,99 m², 8,50 m² en 9,47 m². De stijlvolle parketvloer geeft de bovenverdieping een warme uitstraling. Ook hier is een tweede badkamer voorzien, waardoor drukke ochtenden vlot verlopen.

Naast de woonruimte biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid extra ruimte. Er is een ruime zolder van 40 m², een praktische kelder van 9,42 m² en een kruipkelder onder de rest van de woning én onder het terras, ideaal in geval van eventuele aanpassingen of voor wie nood heeft aan extra bergruimte.

De buitenruimte is minstens even aantrekkelijk. De mooi aangelegde tuin is perfect georiënteerd op het zuidoosten en biedt zowel zon als privacy. De automatische poort en volledige omheining zorgen voor een veilig en afgesloten gevoel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport van 19,5 m², voldoende ruimte voor een wagen of fietsen. Bovendien is er de mogelijkheid tot het overnemen van een jacuzzi voor ultiem comfort.

Ook qua ligging scoort deze woning bijzonder goed. Op amper 4,5 km bereik je de autosnelweg, en binnen een straal van 1,5 km vind je alles van winkels tot ontspanning. Het prachtige Schulensmeer ligt op slechts 1,5 km afstand en nodigt uit tot wandelingen, fietstochten of ontspanning aan het water. Lummen-centrum bereik je vlot op amper 3,5 km.

Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar ruimte, een koppel dat toekomstgericht wil wonen of iemand die levenscomfort op de eerste plaats zet, deze woning biedt alle troeven. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een instapklare staat maken dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt.

Wie deze woning bezoekt, zal onmiddellijk de rust, het comfort en de kwaliteit ervaren. Dit is een plek waar je thuiskomt. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat Boogbosstraat 39 je te bieden heeft. Wij helpen je maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 783

EPC Certificaat: 20250522-0003608381-RES-1

Bouwjaar: 2008
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 1040

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Carport
Parkings: Ja
Daksoort: Plat dak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 116 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 47,36 m²
Keuken: 13,89 m² Open keuken
Kelder: 9,42 m²
Tuin: 440,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-oost
Gevelbreedte: 12,00 m
Terrein breedte: 18,00 m
Terrein diepte: 43,50 m