Huis te koop in Bree, 4 slpks

Omschrijving Comfortabel gebouw, onderverdeeld in een gelijkvloers appartement en een woning (210 + 210A), op een perceel van 9a60 met diverse mogelijkheden (kangoeroewoning / combinatie woon/werk) Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 9a60ca langs de Opitterkiezel, de doorgangsweg tussen Opitter en Bree. De woning beschikt over 2 aparte huisnummers (210 en 210A), door deze aparte huisnummers en de 2 aparte ingangen is deze woning dan ook uitermate geschikt als kangoeroewoning of voor het combineren van wonen & werken aan huis.

Troeven:
- Woning bestaande uit 2 eenheden (woning + appartement)
- Op dit moment zijn beide eenheden ingericht en in gebruik als woning (kangoeroewoning)
- Ook mogelijkheid om 1 eenheid om te vormen naar een bureelruimte/praktijkruimte
- Geen renovatieverplichting
- Elektriciteit volledig conform!
- Asbestveilig

Indeling:
Linkerzijde - woning Opitterkiezel 210A
De linkerzijde van het gebouw omvat een woning met 3 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping en leefruimtes met inkomhal, gastentoilet, berging, keuken en woonkamer op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ingerichte keuken van 22 vierkante meter en een woonkamer van 30 vierkante meter. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 21, 12 en 12 vierkante meter groot en de badkamer is uitgerust met een ligbad, een 2de toilet en een badmeubel met dubbele lavabo. Ook is er nog een wasberging op de eerste verdieping. De woning beschikt over een aangelegd, getegeld terras en een fraaie tuin.

Rechterzijde - appartement Opitterkiezel 210 (op dit moment verhuurd)
Dit gelijkvloers appartement bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw (aparte ingang) en omvat een inkomhal, een zithoek en eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een slaapkamer. Verder is er ook vanuit deze wooneenheid toegang tot een betegeld terras en een privaat tuintje.

De woning beschikt over een vrijstaande garage + bergruimte, bereikbaar via de achterliggende Eigengoedstraat. Het appartement beschikt over een berging bereikbaar via de tuin van het appartement. Aan de straatzijde van de Opitterkiezel zijn er 3 parkeerplaatsen.


Referentie: RT/2220/TK/2025
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Oppervlakte terrein: 960

EPC Certificaat: 202406170003284715RES1
EPC Waarde: 396 kWh/m²

Bouwjaar: 1990
Renovatiejaar: 2011

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceelbreedte: 20 m
Perceeldiepte: 48 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 14 m
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja
Terras: 40 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Types: Vrijstaand steen
Parking: 3
Parking Types: Privé
Comfort: Tuin
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Elektriciteit
Isolatie: Muurisolatie
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld