Huis te koop in Neeroeteren, 3 slpks

Omschrijving Vrijstaande, gelijkvloerse, gezinswoning op een perceel van 8a73ca op een rustige locatie te Waterloos, een gehucht van Neeroeteren. Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 8a73ca op een rustige locatie te Waterloos. De woning is perfect onderhouden en werd destijds gebouwd met zeer degelijke materialen.

Troeven:
- Mooi aangelegde, grote tuin
- Geen renovatieplicht, E-label = D
- Alle voorzieningen op het gelijkvloers
- Rustige ligging
- 16 zonnepanelen

Indeling:
De voordeur van de woning leidt naar de inkomhal en de ruime, gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard (Flam) in een sierschouw en geeft via een schuifraam toegang tot de fraaie veranda. Er is een volledig uitgeruste keuken met volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is voorzien van een werkblad in graniet.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 9 en 14 vierkante meter groot. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie inloopdouche en een badmeubel met wastafel in een moderne uitstraling.

Kelder:
De woning beschikt over een ruime voorraad - en hobbykelder. Verder is de gehele woning voorzien van een kruipkelder.

Tuin:
De tuin is verzorgd, goed onderhouden en voorzien van volgroeide beplanting. Er is een aangelegd terras, er zijn gezellige hoekjes en er is een vijvertje. Verder is de inpandige garage te bereiken via een beklinkerde oprit.


Referentie: HL/2219/TK/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 873

EPC Certificaat: 202409220003381495RES1
EPC Waarde: 392 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 686

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceelbreedte: 22,4 m
Perceeldiepte: 43,36 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 12,58 m
Woonkamer: 32 m², Woonkamer
Keuken: 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 34 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1
Garage Types: Inpandig
Raamwerk: Hardhout, Aluminium - Veranda = Aluminium, woning = afzelia
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Airconditioning, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water: Elektriciteit
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed