Huis te koop in Oudenaarde, 2 slpks

Eerste bezoekdag dinsdag 24 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4058329KNUSSE STARTERSWONING op GUNSTIGE LOCATIE te OUDENAARDE! Gelegen in een RUSTIGE STRAAT, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een UITSTEKENDE BASIS om een perfecte EERSTE THUIS te creëren. De woning is voorzien van een VERZORGDE GEVEL in CREPI en is CENTRAAL GELEGEN, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie BETAALBAAR wil wonen in Oudenaarde. De indeling is compact maar functioneel, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met POTENTIEEL.Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhall, die u verder leidt naar de woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, annex badkamer. Op de 1ste verdieping vinden we de 2 slaapkamers.Buitenshuis geniet u van een gezellige stadskoer en groot tuinhuis.Vrij bij akte.Adres: Akkerstraat 18 te Eine (Oudenaarde)EPC: 574 kWh/m², G-score, P-score C, Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9700, Akkerstraat 18
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 65
Oppervlakte terrein: 82

EPC Waarde: 574 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

Referentie: 4058329
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Bij het verlijden van de notariële akte
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 70 m²
EPC Referentie: 20250530-0003614023-RES-1
Algemene staat: Te moderniseren
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 4,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 22 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Berging: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 11,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Matig - Installatie niet conform
Isolatie: - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Raamwerk in hout en PVC
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Verwarming: Goed - Kachels op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater