Huis te koop in Gavere, 4 slpks

Perfect onderhouden GEZINSWONING TE KOOP bevindt zich op een CHARMANTE LANDELIJKE LIGGING met een VLOTTE VERBINDING NAAR HET CENTRUM. De OPEN BEBOUWING straalt warmte en gezelligheid uit dankzij het LANDELIJKE INTERIEUR en de FRAAI AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN. De woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met naastliggende keuken en veranda, PRAKTISCHE BERGRUIMTES en een GELIJKVLOERSE BADKAMER EN SLAAPKAMER. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers en een zolderkamer terug te vinden. De ZUIDGERICHTE TUIN biedt volledige PRIVACY en is voorzien van meerdere terrassen, bergingen en een PRAKTISCHE GARAGE. De oprit naast de woning is AFGESLOTEN MET EEN HEK voor extra veiligheid. ZONNEPANELEN zorgen voor een lagere energiekost, wat deze woning niet alleen aantrekkelijk maar ook ENERGIEZUINIG maakt. Een INSTAPKLARE WONING op een RUSTIGE, GROENE LOCATIE — ideaal voor wie comfortabel en landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.Adres: Populierenstraat 3 te Dikkelvenne (Gavere)G-score + P-score C. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9890, Populierenstraat 3
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 723

EPC Waarde: 829 kWh/m²


Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Referentie: 4060710
Gemeente: Gavere
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 220 m²
EPC Referentie: 20250408-0003573070-RES-1
K-Peil: 228
Algemene staat: Goede staat
Renovatie jaar: 2011, 2019, 2023
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Oost
Inkom: # 1 (ca. 11,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Hall: # 1 (ca. 2 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 37,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 14 m²)
Berging: # 1 (ca. 8 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 15,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Bijgebouw: # 1 (ca. 60 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit: Goed - Digitale meter, niet conforme installatie + zonnepanelen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC en aluminium omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie + pelletkachel
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater + bronwater (niet aangesloten)