Project te koop in Gent, 8 slpks

Vlieg mee over de omgeving en binnenshuis: https:www.youtube.com/watch?v=12wYX94idfUOp een STRATEGISCHE LIGGING in de levendige Dampoortstraat te Gent bevindt zich deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM. Deze HANDELSWONING, voorheen ingericht als apotheek, biedt een IDEALE COMBINATIE van COMMERCIËLE EN RESIDENTIËLE MOGELIJKHEDEN. Ze beschikt over een GELIJKVLOERSE HANDELSRUIMTE met een UITERST RUIME BIJHORENDE WONING met MEERDERE TERRASSEN én een INPANDIGE GARAGE, kortom een uitstekende kans voor zowel INVESTEERDERS ALS ONDERNEMERS.De voormalige apotheek biedt een oppervlakte van 43 m² en kan naar eigen wens benut worden. De huidige inrichting blijft aanwezig waardoor u onmiddellijk uw zaak kan openen.Het woongedeelte beschikt over een leefruimte met aanpalende keuken, een bergruimte, een apart toilet, een kelder, een badkamer en maar liefst 8 ruimtes die benut kunnen worden als slaapkamers. De aanwezige garage is een echte troef en een uniek gegeven in het centrum van Gent. De aangename koeren en terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten in alle rust bij zonnige weersomstandigheden.Adres: Dampoortstraat 13 te GentG-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9000, Dampoortstraat 13
Slaapkamers: 8
Oppervlakte terrein: 183

EPC Waarde: 466 kWh/m²

Bouwjaar: 1970

Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4061577
Gemeente: Gent
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 183 m²
EPC Referentie: 20220822-0002659513-RES-1
K-Peil: 202
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 1987, 2010
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 43 m²)
Garage: # 1 (ca. 20 m²)
Hall: # 1 (ca. 5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 34 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Berging: # 1 (ca. 13,5 m²)
Koer: # 1 (ca. 14,5 m²)
Terras: # 1 (ca. 8 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 20,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 10 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Ja
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Ja
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannendak met onderdak
Elektriciteit: Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten omlijsting
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater