Huis te koop in Sint-Truiden, 2 slpks

In een landelijke omgeving, net buiten het bruisende centrum van Sint-Truiden, vind je deze charmante halfopen bebouwing terug aan de Naamsesteenweg 258. De instapklare woning combineert een aangename woonoppervlakte met verrassend veel buitenruimte en een indrukwekkend potentieel voor wie houdt van het buitenleven. Met een perceel van maar liefst 73 are 40 ca biedt dit eigendom een unieke combinatie van wooncomfort, ruimte en natuur – inclusief een paardenwei, piste, stallen en een ruime parking.

De woning werd opgetrokken in 1954 en sindsdien goed onderhouden. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van 163 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning telt twee volwaardige slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en werd door de jaren heen instapklaar gehouden. De zolder van ruim 53 m² biedt extra mogelijkheden voor wie toekomstgericht wil investeren in meer leefruimte.

De gelijkvloerse verdieping is logisch en functioneel ingedeeld. Je komt binnen via de inkomhal aan de voorzijde, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van 25,07 m² en een raampartij aan de voorzijde, is dit een lichte en gezellige ruimte waar ontspanning en samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de ruime keuken van 17,08 m². Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor wie houdt van uitgebreid tafelen of gezellige familiemomenten.

Achter de keuken ligt een praktische hal die toegang biedt tot meerdere functionele ruimtes. De badkamer is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en bevindt zich vlak naast het gastentoilet. Verder zijn er nog een handige berging, een cv-ruimte en een ingemaakte kast die zorgen voor extra opbergruimte. Achteraan bereik je via de hal de ruime berging die ook als wasplaats kan worden ingericht. Elke vierkante meter op het gelijkvloers is optimaal benut voor comfort en gebruiksgemak.

Op de eerste verdieping telt de woning twee slaapkamers die elk hun eigen troeven hebben en een extra toilet. De grootste slaapkamer beslaat 25,07 m² en geniet van veel lichtinval dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer kan perfect dienst doen als master bedroom met dressing of bureauhoek. De tweede slaapkamer is 14,95 m² groot en is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Beide kamers worden verbonden door een centrale overloop met voldoende licht en toegang tot de trappenhal.

Onder de woning is er nog een kelder van 5,22 m², ideaal voor het stockeren van proviand of wijn. Bovenin bevindt zich een ruime zolder van maar liefst 53,62 m². Hoewel deze momenteel niet afgewerkt is, biedt ze ontzettend veel potentieel. Denk aan een hobbyruimte, extra slaapkamers of een thuiskantoor – met de juiste afwerking groeit dit huis moeiteloos mee met je plannen.

Het perceel is oostelijk georiënteerd en baadt in het ochtendlicht. De charmante stadstuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk en vormt het perfecte decor voor een kop koffie. Maar het echte buitenleven ontvouwt zich verderop het perceel: een uitgebreide paardenaccommodatie met piste en stallen maakt deze woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of wie droomt van een landelijke levensstijl.

Dankzij de aanwezigheid van rolluiken blijft de woning ook tijdens warme zomerdagen aangenaam fris en geniet je van extra privacy. Verder is er een garage van 21 m² voorzien, geschikt voor één wagen of extra opslagruimte. De ruime parking biedt dan weer plaats aan meerdere voertuigen – een voordeel voor wie regelmatig bezoek ontvangt of een combinatie van privé en professioneel gebruik overweegt.

De ligging op slechts 580 meter van winkels, 240 meter van openbaar vervoer en 140 meter van scholen zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen op wandelafstand beschikbaar zijn. De autosnelweg bevindt zich op 8,5 kilometer, waardoor je vlot in alle windrichtingen geraakt. Ook restaurants en ontspanning bevinden zich op korte afstand, waardoor je nooit ver moet zoeken naar gezelligheid of een uitje in de buurt.

Deze instapklare woning aan de Naamsesteenweg 258 in Sint-Truiden biedt meer dan enkel woonruimte. Ze combineert functionaliteit, ruimte en een uitzonderlijk groot perceel met talloze mogelijkheden. Ontdek zelf de charme en het potentieel van deze unieke eigendom. Bel ons gerust voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 163
Oppervlakte terrein: 7340

EPC Certificaat: 20250603-0003615996-RES-2

Bouwjaar: 1954
Kadastraal inkomen: 744

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Vrijstaand (steen)
Parkings: 10
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 457 kWh/m²
EPC label na renovatie*: C
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Stookolie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Woonkamer: 25,07 m²
Keuken: 17,08 m² Open keuken
Berging: 7,00 m²
Kelder: 5,22 m²
Zolder: 53,62 m²
Tuin: 7.086,00 m²
Oriëntatie tuin: Oost
Gevelbreedte: 5,80 m
Terrein breedte: 24,30 m
Terrein diepte: 96,20 m
Rolluiken: Ja