Duplex te koop in Roeselare, 2 slpks

Dit toffe duplex appartement bevindt zich in de Sint-Blasiusstraat, een rustige maar centrale straat in hartje Rumbeke van waar vele locaties perfect te voet of met de fiets doenbaar zijn.
Dit lichtrijke appartement is toegankelijk via een vaste buitentrap en heeft volgende indeling:
inkomhal met toilet - leefruimte met enerzijds een leuke eethoek met balkon (straatzijde) - berging/wasplaats - ingerichte keuken (in het midden van de leefruimte - knusse zithoek met toegang tot een leuk zongericht terras - vaste trap naar de verdieping - hal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 (momenteel ingericht als bureau/hobbykamer) met privé terras - moderne badkamer met inloopdouche.

Een gelijkvloerse (fietsen)berging is inbegrepen in de prijs, de openlucht parkeerplaats wordt (verplicht) aangekocht twv 13.000 euro.
De totale aankoopprijs bedraagt 290.000 euro, verkoop onder registratierechten.
Momenteel wordt het appartement verhuurd en is het dus ook heel interessant als beleggingsvastgoed.


Referentie: TK/0127/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 95


Bouwjaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Sint-Blasiusstraat 9-A/11Roeselare
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak - EPDM
Dakbedekking:: Andere
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: in goede staat
Sanitair:: in goede staat
Elektriciteit:: conform tot 2047
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed