Huis te koop in Roeselare

OPENDEURMOMENT op zaterdag 14 juni 2025 van 10u tot 12u. Deze licht te renoveren halfopen bebouwing met twee slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 121 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 370 m² op 'De Ruiter' te Roeselare.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal, leefruimte met houtkachel, keuken, kleine berging (onder trap), afzonderlijk gastentoilet en wasplaats/berging. Eerste verdieping Nachthal, twee slaapkamers, badkamer en technische berging. Zolder Via het luik in de technische berging is de zolder te bereiken. Exterieur Tuin (Z) met terras en buitenberging. Technisch Centrale verwarming op aardgas Dubbele beglazing (HR)(PVC) EK conform Rolluiken (elektrisch bedienbaar in leefruimte) Regenwater (niet in gebruik) Asbestveilig (maar niet asbestvrij) Renovatieverplichting van toepassing EPC label 'D' kan behaald worden mits het voorzien van 18 cm MW in het hellend dak, zoldervloer en plat dak (simulatie EPC hieronder te downloaden) Troeven Centrale ligging Zij-uitweg Zowel vanuit de keuken als leefruimte contact met de tuin Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd? Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Kom langs op ZATERDAG 14 JUNI 2025 tussen 10u en 12u tijdens ons OPENDEURMOMENT.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK25009CC

EPC Waarde: 529 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 384

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Halfopen
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Oriëntatie tuin: Zuid
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 370 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie, Regenwater
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse D
P(erceel)-score: Klasse D