Woning te koop in Heverlee

Voormalige dokterswoning met vele mogelijkheden op een terrein van 1900m²
Het pand is van 1909. De plannen voor de woning en het hekwerk werden opgemaakt door architect Louis Corthouts. Hij realiseerde tal van kerken, kloosters en scholen en was de architect van eclectische handelspanden, stadswoningen en burgerhuizen in de Leuvense binnenstad.

In zowel de voor-, zij- als achtertuin staan er verschillende grote bomen. Langs de straatzijde bevindt zich een hoge tuinafsluiting. Een laag gecementeerde afsluitmuur vormt de basis voor twee keer vier hoge bakstenen pijlers met sierbanden in witte baksteen en een cementen deksteen. De pijlers worden verbonden door sierlijk uitgewerkt smeedijzeren hekwerk met gekrulde motieven in art nouveau stijl. De twee centrale pijlers, elk nogmaals opgehoogd met baksteenmetselwerk en een deksteen, flankeren een smeedijzeren poort die stilistisch aansluit bij het vaste hekwerk. Vanaf deze poorttoegang vertrekt een oprit in cementdallen, die de voortuin doorkruist en deze met de achtertuin verbindt.

Momenteel wordt er een restaurant uitgebaat in combinatie met woonfunctie.
Andere bestemmingen zijn mogelijk.

Indeling:
Inkom met toiletten, keuken en trap naar privé plaatsen.
Het huidige restaurant bevindt zich op de 1° verdieping.
De bovenliggende verdiepingen omvatten 5 kamers, een badkamer en een zolderruimte.
Hier zijn renovatiewerken noodzakelijk.
In de kelderverdieping is er opslagruimte voorzien.

Bijzonderheden:
- gunstige ligging met gemakkelijke verbinding naar zowel het stadscentrum, de ring als
autosnelwegen
- recente CV, sanitair en ramen
- 2 goederenliften
- 2 open gashaarden
- brandalarm
- 2 garages Documenten Indelingsplan Energie Prestatie Certificaat


Referentie: 09/2735
Oppervlakte terrein: 1900

EPC Certificaat: 20241130-0002737467-RES-2
EPC Waarde: 232 kWh/m²

Bouwjaar: 1909

Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: -
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 25 m
Perceeldiepte: 74 m
P-Score: A
G-Score: A
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: redgy.tytgat@hillewaere.be