Huis te koop in Genk

Welkom in deze ruime en perfect onderhouden gezinswoning, gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk in Genk. Deze woning ligt in een doodlopende straat, wat garant staat voor rust, veiligheid en privacy. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Met vier slaapkamers, een aangename tuin, een gunstig EPC zonder renovatieverplichting, én een conforme elektriciteitskeuring, biedt deze woning alle comfort die een modern gezin verlangt.

Omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Genk. Wie houdt van natuur en ontspanning zal zich hier meteen thuis voelen: het Molenvijverpark en Kattevennen, beide deel van het Nationaal Park Hoge Kempen, bevinden zich vlakbij. Dankzij de snelle verbinding met de E314 en omliggende steden zoals Hasselt, Zonhoven en Maasmechelen, is deze locatie ook bijzonder praktisch voor pendelaars.

Indeling: 
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met inbouwkasten (vestiaire) en een apart gastentoilet.

De ruime L-vormige woonkamer vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin met overdekt terras.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte én aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de bovenverdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitende dressing. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, en op de verdieping is ook een extra apart toilet aanwezig. Tot slot is er een handige bergzolder voor extra opslag.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuinberging met overkapping zorgt voor extra ruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyprojecten.

De troeven van deze woning: 

Instapklaar en energiezuinig (gunstig EPC)
Elektriciteit conform 
4 slaapkamers + dressing
Open leefruimte met veel licht en tuinzicht
Aangelegde, omheinde tuin met overdekt terras
Rustige ligging op doodlopende straat
Vlotte verbinding met nabije scholen, winkels, openbaar vervoer en omliggende steden. 


- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - 

Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons bereiken via het telefoonnummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]! 


Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 457

EPC Certificaat: 20250515-0003602498-RES-1
EPC Waarde: 123 kWh/m²

Bouwjaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Uitstekende staat
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Vloerverwarming: Ja
Beglazing: Dubbele
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen