Woning te koop in Anzegem

Deze alleenstaande woning is gelegen in een doodlopend straatje in het landelijke Ingooigem of 'Yvegem'.

Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je rechts binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin.
Aansluitend geïnstalleerde keuken en koele berging. Op het gelijkvloers is een eerste slaapkamer ondergebracht die ook anders kan ingevuld worden.
Er is een zeer ruime garage/wasplaats met automatische poort waarachter een werkplaats ligt met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, een bureauruimte/dressing en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De woning is voorzien van een zolder over de volledige breedte van de woning. Berging kom je dus niet te kort!

Aan de woning ligt een overdekt terras met vijvertje waar je volop kunt genieten van de rust en stilte.
Tot voor kort was de tuin de thuis van verschillende pony'tjes en andere dieren, elk voorzien van een slaaphok.
Dit kan echter een volledige andere invulling krijgen naar wens. De ruimte is alvast aanwezig!

Pluspunten
- Superrustig gelegen
- Grote bewoonbare oppervlakte = 252m²
- Gunstig EPC= C
- 5 volwaardige slaapkamers
- Gelijkvloerse slaapkamer = uitoefening vrij beroep?

Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan €499.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Ook nieuwsgierig naar wat deze woning zoal in petto heeft? Neem contact op met Inge 0478/70.56.43 - inge@immolietaer.be


Referentie: 4005889
Bebouwde oppervlakte: 252
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20241120-0003452387-RES-1
EPC Waarde: 251 kWh/m²

Bouwjaar: 1997

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Inge Tremerie
GSM: +478 705643
E-mail: inge@immolietaer.be
Bebouwing: Open
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Bij akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
KI (niet geïndexeerd): € 855
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: 19,6 m²
Raamwerk: Hout
Verwarming: Stookolie
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Breedte huis: 15 m
Breedte grond: 24 m
Diepte huis: 12 m
Diepte grond: 55 m
Hal: 8,09 m²
Toilet: 1,12 m²
Woonkamer: 37,7 m²
Slaapkamer: 26,91 m²
Garage: 29,04 m²
werkplaats: 22,88 m²
Bureau: 6,08 m²
Badkamer: 13,89 m²
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet van toepassing