Maison à vendre à Sivry-Rance, 3 chambres

« The Holidays », ce film vous parle ? Venez visiter cette charmante maison vous aurez l’impression d’en faire partie ! Il s’agit d’une charmante habitation 4 façades érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec jardin à l’avant et à l’arrière, passages latéraux, vaste parking et grand garage pour 2 véhicules avec électricité et eau. Un vrai petit coin de paradis très bien orienté ! La campagne? Les vacances toute l’année? Si c’est ce dont vous avez envie alors contactez-nous sans plus tarder ! Composition : agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et K7, cuisine semi-équipée avec coin repas + poêle à pellets, salle-de-bains avec WC, douche et lavabo, espace buanderie et chaufferie. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, une seconde salle-de-bains avec un second WC. Egalement un grenier dont on peut encore tirer profit + une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : jolie façade en pierres et en briques, bonne toiture en éternit, bonne charpente, nouveau pignon protégé par un bardage en ardoises avec isolation, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Buderus + K7 et poêle à pellets, électricité à revoir en partie, nouveau boiler électrique, différentes entrées, raccordement aux égouts, possibilité d’extension. Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ? Bon rapport qualité-prix. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Charmante maison 3 chambres érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec jardin à l’avant et à l’arrière, passages latéraux, vaste parking et grand garage pour 2 véhicules∞ Façade : 4 façades en pierres et en briques, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la sablant – Pignon protégé par un bardage neuf en ardoises avec isolation + pare-vapeur∞ Toiture : Bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal – Bonne charpente∞ Isolation : A prévoir pour la toiture principale – Pignon déjà isolé∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus, celle-ci n’est pas neuve mais a toujours été entretenue – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Poêle à pellets dans la cuisine faisant partie de la vente∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie, le contrôle à déjà été effectué – Compteur de type ordinaire – Nouveau boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : taque électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : grand meuble double lavabo, miroir, WC et bain en coin – Salle-de-douche comprenant : douche, lavabo, WC et espace buanderie∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : Traitement au niveau de la cave – Pignon avec isolation – Égouttage en partie – Boiler électrique∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou stocker du matériel car le garage le permet amplement mais aussi jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 13 ares 3 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 430 €PEB : classe F – CU 20230111027750 – 64866 /kWh.an


Chambres: 3
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 145