Maison à vendre à Wanfercée-Baulet, 4 chambres

Jolie maison entièrement rénovée + hangar professionnel de 67 m². Une pépite rare et recherchée, un bien comme on en croise peu. Idéal pour le confort d’une famille mais aussi parfaitement adapté à un indépendant, entrepreneur, artisan, … grâce à cet hangar directement lié à l’habitation. Situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, longé également par le Ravel, donc cadre pratique et agréable. Maison en parfait état, comprenant : vaste séjour, cuisine équipée très conviviale, SDB équipée et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 4 grandes chambres indépendantes et grenier. Le bien dispose également de caves, de différentes dépendances, de 2 garages, d’un parking intérieur, d’une piscine auto portante et d’un très beau jardin, le tout sur +/- 7 ares. Niveau technique : isolation très performante, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, châssis DV en pvc, volets électriques programmables, installation électrique conforme, tryphasé, chauffage central au gaz de ville, chaudière ayant +/- 5 ans, pompe à chaleur, béton + carrelage en totalité, alarme, caméras, différentes entrées, … Le hangar quant à lui offre une hauteur de +/- 6 m. Gain financier et gain de temps pour tout indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie familiale et agréable ou d’un lieu pour développer sereinement votre activité, ce bien est fait pour vous! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison entièrement remise à neuf il y a +/- 5 ans avec hangar de +/- 67 m² , 4 chambres + grenier, 2 garages, dépendances, parking intérieur, piscine et très beau jardin. Le tout sur un terrain de +/- 7 ares∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques (neuve)∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles (+/- 5 ans) en excellent état – Bonne charpente (neuve également du moins en partie) –∞ Isolation : Isolation en laine de verre∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (anti-bruit) – Volets électriques programmables∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière ayant +/- 5 ans – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Pompe à chaleur∞ Installation électrique : Electricité réceptionnée par un organisme agréé – Compteur intelligent – Triphasé (320) – Boiler thermodynamique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très spacieuse et ouverte sur le séjour donc très conviviale avec îlot central, frigo américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier, vitro, hotte + meubles et sortie vers l’extérieur∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant + lave-mains et salle-de-bains entièrement carrelée et équipée, comprenant : WC suspendu, meuble lavabo, douche à l’italienne,∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme + caméras – Volets – Panneaux photovoltaïques∞ Travaux réalisés il y a peu : Entièrement remise à neuf il y a +/- 5 ans∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison en excellent état∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Indépendant (peintre en bâtiment, électricien, garagiste, …) souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : +/- 7 aresR.C. :DISPONIBILITE : A l’actePEB : classe … – CU … – …/kWh.an


Chambres: 4
Surface Habitable: 247