Hoeve met 0,5 ha weiland Zutendaal

Prachtige hoeve met 0,5 ha weiland in rustige straat midden in de bossen van Zutendaal.

Ideaal voor dieren- of paardenliefhebbers!

Net buiten het centrum van Zutendaal, aan de rand van het bos, vind je deze prachtige hoevewoning. De hoeve ligt in de natuur maar dankzij zijn ligging nabij het centrum, is deze woning ook vlot te bereiken en heb je een ideale uitvalsbasis voor de omliggende gemeenten. De E314 bevindt zich op 9 km en het blotevoetenpad van de Lieteberg ligt op wandelafstand.

Groen, rust en natuur, dat vat de omgeving samen.

Zowel Gellik (Lanaken), Bilzen als Wiemesmeer liggen op enkele minuutjes met de fiets of auto. Je vindt er scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreide middenstand. Kortom: 3 bruisende gemeenten.

Je kan in het bos je dagelijkse wandeling of rit te paard maken zonder eerst een fiets, auto of paardentrailer te moeten nemen, wat een luxe! Fiets je graag, dan kan je mooie routes volgen in de omgeving en in het Nationaal Park Hoge Kempen. Hier wonen is dagelijks op vakantie zijn!

De hoeve ligt op 10a, midden in het groen met een volledig afgesloten binnenkoer en dus met enorm veel privacy.
Achter de hoeve ligt een stuk weiland van 50a.

De hoeve werd door de jaren heen deels gerenoveerd met gevolg dat er nu een instap klaar gedeelte is van 282m² met 3 ruimtes te gebruiken als slaapkamer of 2 slaapkamers en een veranda of bureau.

Via de voordeur kom je binnen in een kleine inkomhal, daarna stap je in de leefruimte. Aangrenzend aan de leefruimte vind je de keuken, de veranda (optie slaapkamer), reeds bestaande slaapkamer (of bureau) en een gang naar de badkamer met ligbad.
De handig ingerichte keuken is voorzien van een vitro keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast en afwasmachine.

Via de veranda óf de gang naar de badkamer (kleine sas), kom je uit op een bergruimte. Wanneer je die doorgaat kom je in de ruimte waar de mazoutketel (buiten staat een gekeurde bovengrondse tank) staat en wasmachine met droogkast. Vandaaruit kan je naar buiten (afgesloten binnenkoer) of naar een gang die uitkomt op een grote opslagruimte die omgevormd kan worden tot 1 of 2 slaapkamers gezien er 2 ingangsdeuren zijn.
Veel mogelijkheden dus.

In 2024 werd er een opname vergunningsregister afgeleverd voor de oude gebouwen en in maart 2025 kan er een bouwaanvraag ingediend worden. De hoeve kan verbouwd worden tot 2 verdiepingen met een totaal van 1000 kuub! Er zijn plannen van de architect aanwezig en die worden beschikbaar gesteld. EPC label F betekent dat de koper binnen 5 jaar na aankoop de nodige aanpassingen moet doen om minstens naar label D te gaan. Dit kan je al behalen door gevel- en/of dakisolatie te voorzien en daarna kan je rustig verder verbouwen op je eigen tempo.

Ook buiten kent deze hoeve vele troeven. Er is een gedeeltelijk verharde binnenkoer met een kleine buitenveranda en een stal die kan gebruikt worden voor kippen of geiten. Er is een grote schuilstal voor de paarden met betonvloer en opslagruimte voor hooi. Deze stal sluit aan op het stuk weiland van 50a.

Er is een grote (vergunde) schuur van 380 m² die kan dienst doen als opslag of om er paardenstallen van te maken (sluit aan op de wei van 50a). Aansluitend aan de binnenkoer is er ook nog een werkhuis en aan de straatkant een magazijn dat ook weer kan gebruikt worden om paardenstallen van te maken of opslag van bijvoorbeeld een paardenkoets of gewoon een garage voor je auto. Alweer veel mogelijkheden.

Achter het werkhuis is ook nog een verhard gedeelte met nieuwe betonnen omheining. Het kan gebruikt worden als buitenterras maar ook om paarden te zetten gezien er een rechtstreekse poort heen leidt vanuit de wei achter het huis.

Er is op de binnenkoer een waterput van 20.000 liter aanwezig voor regenwateropvang. Dit kan je gebruiken voor de dieren, voor een moestuin, voor de wasmachine, voor het toilet… Aan het dak van het werkhuis hangen ook nog dakgoten waar je vaten onder kan zetten. Je kan dus enorm veel kraanwater uitsparen!

Aan de voorkant van het huis zijn er meerdere parkeerplaatsen. Je kan hier ook zonder probleem een mogelijke paardentrailer parkeren.

Voor mensen met paarden is dit dus een ideale hoeve: vlak aan het bos om buitenritten te doen en met voldoende weiland voor 4 paarden én voldoende ruimte voor stalling en opslag.

Zoveel mogelijkheden!

Kortom: een unieke kans voor een unieke prijs!

Ik ben zelf de eigenaar en mogelijke geïnteresseerden kunnen mij contacteren via cschoenaerts@gmail.com voor een afspraak. Je kan je telefoonnummer achterlaten, dan bel ik je op om verder af te spreken.

Bezichtiging op zaterdag 24 mei op afspraak. 26/27/28/29 mei ’s avonds na 19u.

Verkoop wegens verhuis naar het buitenland.

Geen makelaars.