Te koop: H.O.B met 5 slaapkamers te Gingelom

Deze gerenoveerde woning aan Hellebronstraat 2 te Gingelom combineert de elegantie van een herenhuis met modern comfort. Deze ruime, gezellige woning heeft hoge plafonds met veel lichtinval. Perceeloppervlakte: 1a60ca, bewoonbare oppervlakte: 207m².
Kenmerken:
· Gelijkvloers: inkomhal charmeert door massieve houten trap met hand gesculptuurde sierleuning. Ruime L-vormige living met zithoek, sierschouw en eethoek. De landelijke keuken is voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, ingebouwde oven en koelkast. Badkamer met badkamermeubel: enkele lavabo, spiegel, douchecabine met ligbad, toilet, wasmachine, droogkast en een kleine berging. De woning heeft op het gelijkvloers overal dubbele beglazing met rolluiken.
· Bovenverdieping: vier ruime slaapkamers en één kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, extra bureau, Enkele beglazing.
· Zolder bereikbaar via zolderluik.
· Kelder: droge, betegelde kelder met 3 verschillende ruimtes waaronder een met stookolietank en een met verwarmingsketel en opbergruimtes.
· Garage: Grote inpandige garage voor auto en berging.
· Terras: Zuid-West beklinkerd terras met groene haag en muurtje.

Omgeving: gelegen in een rustige straat in Gingelom, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder school, sportcentrum, winkels, bushalte, rusthuis, dorpspleintje en voldoende parkeergelegenheid.
Kortom ideaal gelegen voor een gezin met kinderen of als je houdt van grote binnenruimtes.

Extra info:

P score: C
G score: C
KI: €312
Bouwjaar: 1919-1930

Epc: 408 kWh/m²
Epc nummer: 20240503-0003235532-RES-1
Door een nieuwe condensatieketel te plaatsen kan u gemakkelijk aan label D geraken.

Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Rechterlijke beslissing: Nee
Voorkooprecht: Nee
Beschermd pand: Nee
Watertoets: Kleine kans op overstromingen enkel bij intense neerslag

Meer info bel 0476/750281, stuur een mail naar info@immowel.be