Prachtige HOB nr. 16 +16/1 te koop! 2 app. met mogelijkheden

Deze karaktervolle halfopen bebouwing is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of als slimme investering voor verhuur.

Appartement op de 1ste en 2de verdieping (ca. 69 m²)
Via een gemeenschappelijke zij-ingang en trap bereikt u dit lichtrijk appartement met moderne open keuken met eiland en ingebouwde eettafel, aansluitend een gezellige zithoek met zicht op het dakterras. Er is een gastentoilet en via een stijlvolle draaitrap komt u op de bovenverdieping met slaapgedeelte, inbouwkasten en een compacte badkamer met douche en lavabo.

Afmetingen:
Keuken en eetkamer: 21,20m²
Overloop; 10,52m²
Kantoor: 17,49m²
Toilet: 1,61m²

Gelijkvloers appartement (ca. 74 m²)

Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook perfect geschikt als appartement. Voorzien van een open leefruimte met keuken, aparte berging, badkamer met douche, en een terras in tegels. Daarnaast beschikt dit appartement over een garage met kantelpoort , een absolute troef!

Afmetingen gelijkvloers:

Woonkamer: 40,17m²
Slpk. 14,4m²
Badk: 5,44m²
Berging: 4,73m²
Toilet: 1,04m²

Dit pand biedt een waaier aan mogelijkheden: kangoeroewonen, woon-werkcombinatie, verhuur of co-housing.

Adres: Henri Dunantlaan 16 + 16/1, 3500 Hasselt

Appartement 16 ( gelijkvloers):
P score: A
G score: A
Epc: 188 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250630-0003636891-RES-1

Appartement 16 bus 1 ( 1ste verdiep en 2de verdiep):
P score: A
G score: A
Epc: 157 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250630-0003637177-RES-1
KI €1295

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee

Wil je beide panden samen of afzonderlijk bekijken? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek , dit is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, ruimte én investeringspotentieel! Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be