Maison à vendre à Anderlecht, 5 chambres

Vétérinaires - Proximité immédiate Gare du Midi

Maison de caractère "début XXème siècle" aménagée en 4 unités locatives, dont 3 unités reconnues, occupées selon bail résidentiel.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger, une chambre spacieuse (24m²) , salle de bains et cuisine équipée donnant accès au jardin/terrasse
Au 1er et 1ème étage : vaste séjour, cuisine, douche et une chambre spacieuse(24m²).
Au 3ème/4ème étage : beau duplex, reprenant au 1er niveau, la même disposition que les étages inférieurs et au 2ème niveau deux chambres et une salle de bains.
Compteurs et chauffage (au gaz) individuels. PEB F ET G. Rendement annuel > 28.000€
A proximité de commerce, transports et écoles.
Informations et visites : Anastasios Shinas 0472/33.62.89.et as@modifa.be

- Rez-de-chaussée
Hall avec toilette et salle-de-bains
Chambre avant 509/342
Séjour 459/304
Cuisine 325/195
Accès cour-jardin 40m², clos de murs
- 1er Etage
Chambre avant 509/480
Séjour 459/304
Douche et Toilette
Cuisine 220/315
- 2nd Etage
Chambre avant 509/480
Séjour 459/304
Douche et Toilette
Cuisine 220/315
- 3ème Etage
Séjour en deux parties :
=> Salon avant 509/480
=> Salle-à-manger 459/304
Cuisine 320/315
Escalier vers
- 4ème Etage
Chambre I, 455/304
Chambre II, 513/269
Salle-de-bains
- Communs
A chaque étage 1 compteur de gaz et 1 tableau différentiel
- Sous-sols
Escalier et dégagement
4 compteurs électriques
Cave "à charbon"
Cave I, privative 483/3m (fermée, pas visitée)
Cave II, privative pour le rez 439/270 avec Chaudière Vaillant
Cave III, rangement 320/221
Cave IV, 423/183





Reference: 6682758
Chambres: 5
Salles de Bains: 4
Surface Habitable: 310

PEB Certificate: 202312180000665474018



Référence: 6682758
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 25 m²
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: en fonct. du locataire
Année de construction: 1911
Type de toit: en pente
Nombre d'étages: 3
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz
Type de cuisine: semi-équipée
Sdb (type): douche et bain
Parlophone: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 5
Chambre 1 (surface): 24 m²
Chambre 2 (surface): 24 m²
Chambre 3 (surface): 24 m²
Chambre 4 (surface): 13 m²
Chambre 5 (surface): 13 m²
Largeur de façade: 5
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Piscine: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: central
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Loué: Oui
Surface de terrasse 1: 12 m²
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)): 1a24ca
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Cave: Oui
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 308
Emission CO2 (émission CO2): 61
E total (Kwh/an): 17903
PEB valide jusqu'au (datetime): 18/12/2033
Date du PEB (datetime): 18/12/2023